Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Amaliegade 7, 1256 København K

Amaliegade 7 er en kontorejendom med 6.507 m² erhvervsareal, opført i 1842 og om- eller tilbygget i 1967. Grunden er på 1.556 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 107 mio. kr.

Erhvervsareal
6.507 m²
10 enheder
Grund
1.556 m²
2,5 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1842
om-/tilbygget 1967
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
107 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 2 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
6.507 m²
10
Bygningshøjde
22,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.556 m²
156
Ejerlav: Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
1256 København K
2,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Garnisons
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • J.P.E. Hartmann seværdighed110 m
  • Herman Bang seværdighed114 m
  • Christian X seværdighed139 m
  • Franklin D. Roosevelt seværdighed145 m
  • En neapolitansk fisker seværdighed177 m
  • Frederik V seværdighed202 m
  • Amalienborg Slotsplads seværdighed202 m
  • Amalienborgmuseet seværdighed238 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
107 mio. kr
107.000.000 kr
2020
19,7 mio. kr
19.730.100 kr · vurderet areal 1.556 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020107.000.000 kr19.730.100 kr
2019107.000.000 kr19.730.100 kr
2018107.000.000 kr19.730.100 kr
2017107.000.000 kr19.730.100 kr
2016107.000.000 kr19.730.100 kr
2015107.000.000 kr19.730.100 kr
2014107.000.000 kr19.730.100 kr
2013107.000.000 kr19.730.100 kr
2012107.000.000 kr19.730.100 kr
2011107.000.000 kr19.730.100 kr
2010107.000.000 kr19.730.100 kr
2009119.000.000 kr22.670.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000836.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
7. november 2034
Udstedt
7. november 2024

Energikonsulentens forslag

  • Spidsloft forhus: Indvendig isolering af adgang til kvistloft.Investering 3.000 kr · sparer 200 kr om året
  • Generel efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende krav.Investering ikke angivet · sparer 14.600 kr om året
  • Portgennemgange: Udvendig efterisolering af massive ydervægge.Investering 230.000 kr · sparer 13.800 kr om året
  • Bagvæg og u-isoleret gavl: Udvendig efterisolering af massive ydervægge og afsluttende facadepuds.Investering 3.500.000 kr · sparer 113.500 kr om året
  • Udskiftning af vinduer og glasdøre i kælder, til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 6.200 kr om året
  • Udskiftning af vinduer og glasdøre i facader, til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 49.700 kr om året
  • Udskiftning af vinduer og glasdøre i tagetagen, til nye med energiruder. Energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
  • Portgennemgange: Isolering af u-isoleret etageadskillelse mod det fri.Investering 100.000 kr · sparer 6.700 kr om året
  • Ny pumpe til varmeflade på ventilationsanlæg.Investering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
  • Udbedring af mangler ved den tekniske isolering. (Brugsvand.)Investering 3.000 kr · sparer 200 kr om året
  • Belysning: udskiftning af ældre lysstofrør i loftsarmaturer på kontorer og lagerrum i kælder.Investering 20.000 kr · sparer 1.900 kr om året
  • Montage af solceller.Investering 300.000 kr · sparer 46.900 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 259.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
R24.S.1.2 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,08 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 3,18 m dyb, fyldt ved 186 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6000836
Matrikelnumre
156
Ejerlav
Sankt Annæ Øster Kvarter, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Garnisons7037
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Indre By
WGS84 (EPSG:4326)
55.682554, 12.591759
E 725.789 · N 6.176.598
2,5 m over havet
Overflade (DSM)
6,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6000836

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000836 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også