Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Adelgade 115, 1304 København K

Adelgade 115 er en daginstitution med 891 m² erhvervsareal og 507 m² bolig, opført i 1868 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 465 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 16,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 891 m²; + 507 m² bolig
Grund: 465 m²
Opført: 1868; om-/tilbygget 1973
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 16,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (daginstitution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 043 · Adelgade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 507 m²
Erhvervsareal: 891 m²
: 11
Højeste bygning: 20,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 465 m²
: 533
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1304 København K
Højde over havet: 4,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Pauls
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sankt Pauls Plads seværdighed102 m
H.C. Andersen Monument seværdighed281 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

16,8 mio. kr

16.800.000 kr

2020

3,7 mio. kr

3.701.400 kr · vurderet areal 465 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	16.800.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2019	16.800.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2018	16.800.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2017	16.800.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2016	16.800.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2015	16.800.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2014	16.800.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2013	16.800.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2012	16.800.000 kr	3.701.400 kr	-6.800.000 kr
2011	23.600.000 kr	3.701.400 kr	0 kr
2010	23.600.000 kr	3.701.400 kr	-2.900.000 kr
2009	26.500.000 kr	4.236.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000559.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. september 2033
Udstedt: 29. september 2023

Energikonsulentens forslag

Korridorbygning: Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 275 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Baghus: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Forhus: Efterisolering af tagkonstruktionen op til gældende standard.Investering ikke angivet · sparer 7.900 kr om året
Forhus portgennemgang: Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isolering og afsluttende facadepuds.Investering 127.900 kr · sparer 7.200 kr om året
Baghus mur mod nabo og gavl: Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 212.800 kr · sparer 11.000 kr om året
Forhus: Vindues brystninger isoleres indvendigt med 50 mm.Investering 75.600 kr · sparer 3.700 kr om året
Baghus facade: Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 105.100 kr · sparer 4.700 kr om året
Korridorbygning: Efterisolering af lette ydervægge af træ med 225 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af vinduer og glasdøre med termoruder eller et lag glas til nye med energiruder. (energiklasse A)Investering ikke angivet · sparer 8.600 kr om året
Baghus: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Forhus: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Forhus portgennemgang: Isolering af uisoleret etageadskillelse mod det fri med 400 mm isoleringInvestering 43.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Korridorbygning: Efterisolering af etageadskillelse mod det fri med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udbedring af mangler ved den tekniske isolering i kælder og varmecentral.Investering 2.000 kr · sparer 400 kr om året
Generel udskiftning af lysstofrør til LED rør.Investering 45.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Udskiftning af belysning i portgennemgang.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af solceller.Investering 150.000 kr · sparer 10.200 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 68.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 043 · Adelgade Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 150 % · højst 4.5 etager
: R24.B.1.32 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000559
Matrikelnumre: 533
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Sankt Pauls7039
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.686722, 12.585802
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 725.391 · N 6.177.042
Terræn (DTM): 4,2 moh.
Overflade (DSM): 4,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000559

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000559 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også