Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Rønhaveplads 1, 6400 Sønderborg

Rønhaveplads 1 er en kontorejendom med 1.102 m² erhvervsareal og 724 m² bolig, opført i 1897 og om- eller tilbygget i 2008. Grunden er på 1.208 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.102 m²; + 724 m² bolig
Grund: 1.208 m²
Opført: 1897; om-/tilbygget 2008
Varme: Fjernvarme; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 12,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 4.1-7 · Sønderborg bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 724 m²
Erhvervsareal: 1.102 m²
: 27
Bygningshøjde: 10,1 m

Bebygget areal
804 m²
Boligareal
724 m²
Erhvervsareal
1.102 m²
Højde over terræn
10,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Enheder
27
27 enheder i bygningen
- Rønhaveplads 1, 2. tv, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 2 vær.
- Rønhaveplads 1, 2. th, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Rønhaveplads 19, 6400 SønderborgUkendt (340) · 171 m² · 4 vær.
- Rønhaveplads 9, 6400 SønderborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 99 m² · 1 vær.
- Rønhaveplads 3, 6400 SønderborgEnhed til detailhandel · 178 m² · 5 vær.
- Enhed 6Ukendt (340)
- Perlegade 65B, 1. tv, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Perlegade 65A, 1. 1, 6400 SønderborgEnhed til lager · 10 m² · 1 vær. · Ingen varmeinstallation
- Enhed 9Ukendt (340)
- Rønhaveplads 1, 1. tv, 6400 SønderborgEnhed til lager · 30 m² · 2 vær.
- Rønhaveplads 21, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
- Rønhaveplads 13, 6400 SønderborgUkendt (350) · 66 m² · 2 vær.
- Rønhaveplads 7, 6400 SønderborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 128 m² · 4 vær.
- Rønhaveplads 17, 6400 SønderborgUkendt (340) · 56 m² · 1 vær.
- Perlegade 65, 1. 1, 6400 SønderborgUkendt (350) · 245 m² · 1 vær.
- Enhed 16Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 1 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Rønhaveplads 19, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Enhed 18Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær. · Elvarme
- Rønhaveplads 1, 1. th, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 134 m² · 4 vær.
- Enhed 20Ukendt (330) · 82 m² · 1 vær.
- Perlegade 65B, 1. th, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 3 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Rønhaveplads 19, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -534 m² · 3 vær.
- Enhed 23Ukendt (330) · 82 m² · 3 vær.
- Rønhaveplads 15, 1., 6400 SønderborgUkendt (340) · 128 m² · 3 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Perlegade 65A, 1., 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 2 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Perlegade 65, st., 6400 SønderborgUkendt (330) · 164 m² · 4 vær.
- Rønhaveplads 11, 6400 SønderborgEnhed til kontor · 59 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.208 m²
: 84
Ejerlav: Sønderborg
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 24,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rønhaveplads seværdighed47 m
Martin Nyrops Plads seværdighed117 m
Bryggertorvet seværdighed148 m
4311231 fortidsminde206 m
4311239 fortidsminde206 m
4311237 fortidsminde207 m
4311236 fortidsminde224 m
4311230 fortidsminde231 m

Adresser på ejendommen (14)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,1 mio. kr

12.100.000 kr

2020

3,0 mio. kr

2.983.800 kr · vurderet areal 1.208 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.100.000 kr	2.983.800 kr	0 kr
2019	12.100.000 kr	2.983.800 kr	0 kr
2018	12.100.000 kr	2.983.800 kr	0 kr
2017	12.100.000 kr	2.983.800 kr	0 kr
2016	12.100.000 kr	2.983.800 kr	0 kr
2015	12.100.000 kr	2.983.800 kr	0 kr
2014	12.100.000 kr	2.983.800 kr	0 kr
2013	12.100.000 kr	2.983.800 kr	0 kr
2012	12.100.000 kr	2.983.800 kr	+400.000 kr
2011	11.700.000 kr	3.109.400 kr	0 kr
2010	11.700.000 kr	3.109.400 kr	+3.000.000 kr
2009	8.700.000 kr	3.454.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5780382.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4.1-7 · Sønderborg bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 4.1.010.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5780382
Matrikelnumre: 84
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.912774, 9.792848
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.827 · N 6.085.373
Terræn (DTM): 24,1 moh.
Overflade (DSM): 31,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5780382

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5780382 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også