Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAabenraa KommuneRegion Syddanmark

Jørgensgård 43A, 6200 Aabenraa

Jørgensgård 43A er et parcelhus på 286 m², opført i 1906 og om- eller tilbygget i 1972. Grunden er på 998 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,6 mio. kr.

Boligareal: 286 m²; 10 værelser
Grund: 998 m²
Opført: 1906; om-/tilbygget 1972
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aabenraa kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan PBV1 - Aabenraa · Området omkring Stentoftvej, Jørgensgård og Dambjerg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 286 m²
: 1
Højeste bygning: 12,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 998 m²
: 738
Ejerlav: Aabenraa
Kommune: Aabenraa Kommune
Postnummer: 6200 Aabenraa
Højde over havet: 8,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aabenraa
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Aabenraa

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jørgensgård bebyggelse166 m
Dambjerg landskabsform249 m
Bøgelunds Bæk vandløb263 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,6 mio. kr

3.595.000 kr

2022

849.000 kr

849.000 kr · vurderet areal 998 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	3.595.000 kr	849.000 kr	+572.000 kr
2020	3.023.000 kr	711.000 kr	+1.223.000 kr
2019	1.800.000 kr	414.800 kr	0 kr
2018	1.800.000 kr	414.800 kr	0 kr
2017	1.800.000 kr	414.800 kr	0 kr
2016	1.800.000 kr	414.800 kr	0 kr
2015	1.800.000 kr	414.800 kr	0 kr
2014	1.800.000 kr	414.800 kr	0 kr
2013	1.800.000 kr	414.800 kr	-50.000 kr
2012	1.850.000 kr	425.400 kr	0 kr
2011	1.850.000 kr	425.400 kr	+200.000 kr
2010	1.650.000 kr	386.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/5775093.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: PBV1 - Aabenraa · Området omkring Stentoftvej, Jørgensgård og Dambjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.1.100.B PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aabenraa kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,15 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,33 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5775093
Matrikelnumre: 738
Ejerlav: Aabenraa
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0580
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Aabenraa9010
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Aabenraa
WGS84 (EPSG:4326): 55.049695, 9.429890
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 527.465 · N 6.100.406
Terræn (DTM): 8,2 moh.
Overflade (DSM): 17,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5775093

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5775093 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også