Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomVarde KommuneRegion Syddanmark

Vestergade 30, 6800 Varde

Vestergade 30 er en etageejendom med 7 enheder og 420 m² boligareal, opført i 1830 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 576 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,8 mio. kr.

Boligareal: 420 m²; 7 enheder
Grund: 576 m²
Opført: 1830; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 573-81109)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 15 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Varde kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 23.01.L02 · Varde midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 420 m²
Erhvervsareal: 35 m²
: 7
Bygningshøjde: 6,5 m

Bebygget areal
276 m²
Boligareal
420 m²
Erhvervsareal
35 m²
Højde over terræn
6,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Vestergade 30B, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
- Vestergade 30E, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Vestergade 30D, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
- Vestergade 30F, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
- Vestergade 30A, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 2 vær.
- Vestergade 30C, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
- Vestergade 30, 6800 VardeEnhed til detailhandel · 35 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 576 m²
: 30a
Ejerlav: Varde Bygrunde
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6800 Varde
Højde over havet: 9,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Varde
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fogtmanns Plads seværdighed154 m
Latinskolepladsen seværdighed178 m
VARDE GARTEN seværdighed343 m

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,8 mio. kr

4.750.000 kr

2020

460.800 kr

460.800 kr · vurderet areal 576 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	4.750.000 kr	460.800 kr
2019	4.750.000 kr	460.800 kr
2018	4.750.000 kr	460.800 kr
2017	4.750.000 kr	460.800 kr
2016	4.750.000 kr	460.800 kr
2015	4.750.000 kr	460.800 kr
2014	4.750.000 kr	460.800 kr
2013	4.750.000 kr	460.800 kr
2012	4.750.000 kr	460.800 kr
2011	4.750.000 kr	460.800 kr
2010	4.750.000 kr	460.800 kr
2009	4.750.000 kr	403.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5753713.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 23.01.L02 · Varde midtby Læs planen (PDF)
Andet
: 23.01.C05 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 99,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 573-81109 · Varde Andelsvaskeri - Robe Rens · Region Syddanmark
15 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Varde kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5753713
Matrikelnumre: 30a
Ejerlav: Varde Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Varde8873
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.622069, 8.478077
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 467.132 · N 6.164.142
Terræn (DTM): 9,2 moh.
Overflade (DSM): 9,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5753713

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5753713 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også