Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

VærkstedEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Samsøgade 2A, 6700 Esbjerg

Samsøgade 2A er et værksted med 3.046 m² erhvervsareal, opført i 1948 og om- eller tilbygget i 2001. Grunden er på 5.432 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.046 m²; 17 enheder
Grund: 5.432 m²
Opført: 1948; om-/tilbygget 2001
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 561-80057)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 99 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Esbjerg kommune · detaljer
Godt at vide: 6 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 01-020-0012 · Helgolandshaven, boliger og hotel, Esbjerg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 3.046 m²
: 17
Bygningshøjde: 5,5 m

Bebygget areal
2.796 m²
Erhvervsareal
3.046 m²
Højde over terræn
5,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
17
17 enheder i bygningen
- Læsøgade 5, 6700 EsbjergEnhed til lager · 73 m²
- Samsøgade 2B, 6700 EsbjergVærksted · 396 m²
- Samsøgade 2F, 6700 EsbjergVærksted · 343 m²
- Læsøgade 5, 6700 EsbjergVærksted · 344 m²
- Helgolandsgade 9, st., 6700 EsbjergEnhed til detailhandel · 583 m²
- Samsøgade 2A, 6700 EsbjergEnhed til lager · 45 m²
- Læsøgade 5, 6700 EsbjergVærksted · 106 m²
- Samsøgade 2E, 6700 EsbjergVærksted · 325 m²
- Samsøgade 2F, 6700 EsbjergVærksted · 144 m²
- Samsøgade 2A, 6700 EsbjergEnhed til kontor · 52 m²
- Samsøgade 2C, 6700 EsbjergVærksted · 135 m²
- Samsøgade 2A, 6700 EsbjergEnhed til kontor · 13 m²
- Læsøgade 5, 6700 EsbjergEnhed til industri uden integreret produktionsapparat · 81 m²
- Samsøgade 2D, 6700 EsbjergVærksted · 108 m²
- Samsøgade 2D, 6700 EsbjergEnhed til lager · 60 m²
- Samsøgade 2A, 6700 EsbjergEnhed til kontor · 98 m²
- Læsøgade 5, 6700 EsbjergEnhed til lager · 140 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.432 m²
: 2qy
Ejerlav: Strandby, Esbjerg Jorder
Kommune: Esbjerg Kommune
Postnummer: 6700 Esbjerg
Højde over havet: 3,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Zions
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,4 mio. kr

5.400.000 kr

2020

1,0 mio. kr

1.041.900 kr · vurderet areal 5.432 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.400.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2019	5.400.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2018	5.400.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2017	5.400.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2016	5.400.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2015	5.400.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2014	5.400.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2013	5.400.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2012	5.400.000 kr	1.041.900 kr	-600.000 kr
2011	6.000.000 kr	1.041.900 kr	0 kr
2010	6.000.000 kr	1.041.900 kr	-200.000 kr
2009	6.200.000 kr	1.172.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5738694.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 01-020-0012 · Helgolandshaven, boliger og hotel, Esbjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
: 00-020-480 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 400 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 561-80057 · Mobil service - Helgolandsgade 9 , Esbjerg · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 561-80057 · Mobil service - Helgolandsgade 9 , Esbjerg · Region Syddanmark
99 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,62 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,37 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,00 m dyb, fyldt ved 160 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Fanø/Esbjerg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5738694
Matrikelnumre: 2qy
Ejerlav: Strandby, Esbjerg Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0561
Hovedbygning (BBR): Værksted
Sogn (DAGI): Zions8906
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326): 55.474061, 8.433336
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 464.180 · N 6.147.692
Terræn (DTM): 3,7 moh.
Overflade (DSM): 3,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5738694

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5738694 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også