Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Fynsgade 4, 6700 Esbjerg

Fynsgade 4 er en etageejendom med 43 enheder og 4.103 m² boligareal, opført i 1980 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 4.225 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 55,0 mio. kr.

Boligareal
4.103 m²
43 enheder
Grund
4.225 m²
Opført
1980
om-/tilbygget 2002
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
55,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Esbjerg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 204_1 · For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
4.103 m²
43
Bygningshøjde
12,6 m
  • Bebygget areal
    1.448 m²
    Boligareal
    4.103 m²
    Højde over terræn
    12,6 m
    Ydervægge
    Betonelementer
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    43
    43 enheder i bygningen
    • Fynsgade 4, 1. 1, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, 3. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 10, st. 2, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 10, st. 3, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 4, 3. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 101 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 6, 2. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 6, 1. mf, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, st. 4, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 6, 1. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 140 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 8, 2. 4, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 10, 2. 2, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 10, 1. 2, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 8, 2. 1, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 6, 2. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 140 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 10, st. 1, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 92 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, 1. 4, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, 2. 2, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 6, st. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 6, 1. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 6, 2. mf, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 10, st. 4, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 8, 1. 1, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 10, 1. 4, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 10, 2. 4, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, 1. 2, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 8, 2. 3, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 10, 1. 3, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 10, 1. 1, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 8, 1. 4, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 8, 1. 2, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, 2. 4, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 6, 3., 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 4, st. 1, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, 1. 3, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 4, st. 2, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 98 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 4, 2. 1, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, st. 3, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 10, 2. 1, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 4, 2. 3, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 8, 1. 3, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 10, 2. 3, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
    • Fynsgade 6, st. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 2 vær.
    • Fynsgade 8, 2. 2, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
4.225 m²
1086
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Kommune
Esbjerg Kommune
Postnummer
6700 Esbjerg
Højde over havet
8,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Grundtvigs
Retskreds
Retten i Esbjerg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Rørkær bebyggelse267 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
55,0 mio. kr
55.000.000 kr
2020
4,6 mio. kr
4.634.300 kr · vurderet areal 4.225 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202055.000.000 kr4.634.300 kr
201955.000.000 kr4.634.300 kr
201855.000.000 kr4.634.300 kr
201755.000.000 kr4.634.300 kr
201655.000.000 kr4.634.300 kr
201555.000.000 kr4.634.300 kr
201455.000.000 kr4.753.100 kr
201355.000.000 kr4.753.100 kr
201255.000.000 kr4.753.100 kr
201153.000.000 kr4.911.600 kr
201053.000.000 kr4.911.600 kr
200956.000.000 kr5.386.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5734972.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
204_1 · For bebyggelsens ydre fremtræden, herunder bl.a skiltning, omfattende ejendommen inden for ejerlauget Esbjerg Bygrunde Læs planen (PDF)
00-010-810 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5734972
Matrikelnumre
1086
Ejerlav
Esbjerg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0561
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Grundtvigs9073
Retskreds (DAGI)
Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326)
55.465376, 8.460376
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 465.882 · N 6.146.712
Terræn (DTM)
8,4 moh.
Overflade (DSM)
8,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5734972

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5734972 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også