Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Smedegade 15, 6700 Esbjerg

Smedegade 15 er en butiksejendom med 1.645 m² erhvervsareal, opført i 1893 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 827 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 22,5 mio. kr.

Erhvervsareal
1.645 m²
9 enheder
Grund
827 m²
Opført
1893
om-/tilbygget 1979
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
22,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Esbjerg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 01-010-0021 · Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerg

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
1.645 m²
9
Bygningshøjde
11,7 m
  • Bebygget areal
    564 m²
    Erhvervsareal
    1.645 m²
    Højde over terræn
    11,7 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    9
    9 enheder i bygningen
    • Smedegade 15A, 1. tv, 6700 EsbjergPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 149 m² · Fjernvarme/blokvarme
    • Smedegade 15A, 1. th, 6700 EsbjergEnhed til kontor · 173 m² · Fjernvarme/blokvarme
    • Kongensgade 82, st., 6700 Esbjerg-168 m²
    • Smedegade 17, 1. th, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 2 vær.
    • Smedegade 17, 1. th, 6700 Esbjerg
    • Smedegade 17, 1. tv, 6700 EsbjergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.
    • Kongensgade 82, st., 6700 Esbjerg-322 m²
    • Kongensgade 82, st., 6700 EsbjergEnhed til detailhandel · 1.323 m²
    • Smedegade 17, 1. tv, 6700 Esbjerg

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
827 m²
611
Ejerlav: Esbjerg Bygrunde
Kommune
Esbjerg Kommune
Postnummer
6700 Esbjerg
Højde over havet
10,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Zions
Retskreds
Retten i Esbjerg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Esbjerg By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Bomholts Plads seværdighed238 m
  • Byparken naturområde324 m
  • Heerups Have naturområde337 m
  • Torvet seværdighed349 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
22,5 mio. kr
22.500.000 kr
2020
6,7 mio. kr
6.698.700 kr · vurderet areal 827 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202022.500.000 kr6.698.700 kr
201922.500.000 kr4.376.500 kr
201822.500.000 kr4.376.500 kr
201722.500.000 kr4.376.500 kr
201622.500.000 kr4.376.500 kr
201522.500.000 kr4.376.500 kr
201422.500.000 kr4.376.500 kr
201322.500.000 kr4.376.500 kr
201222.500.000 kr4.376.500 kr
201124.900.000 kr4.376.500 kr
201024.900.000 kr4.376.500 kr
200925.500.000 kr4.862.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5734178.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
01-010-0021 · Lokalplan for en del af den indre by i Esbjerg Læs planen (PDF)
Centerområde
00-010-180 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Esbjerg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5734178
Matrikelnumre
611
Ejerlav
Esbjerg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0561
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Zions8906
Retskreds (DAGI)
Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Esbjerg By
WGS84 (EPSG:4326)
55.466308, 8.446398
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 464.999 · N 6.146.823
Terræn (DTM)
10,9 moh.
Overflade (DSM)
11,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5734178

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5734178 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også