Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféVejle KommuneRegion Syddanmark

Dæmningen 42A, 7100 Vejle

Dæmningen 42A er en restaurant- og caféejendom med 2.478 m² erhvervsareal og 773 m² bolig, opført i 1906 og om- eller tilbygget i 2010. Grunden er på 1.640 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 2.478 m²; + 773 m² bolig
Grund: 1.640 m²
Opført: 1906; om-/tilbygget 2010
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 631-00429)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vejle kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 773 m²
Erhvervsareal: 2.478 m²
: 17
Bygningshøjde: 13,3 m

Bebygget areal
1.029 m²
Boligareal
773 m²
Erhvervsareal
2.478 m²
Højde over terræn
13,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
17
17 enheder i bygningen
- Dæmningen 44A, 1. 6, 7100 VejleEnhed til kontor · 88 m² · 4 vær.
- Dæmningen 44A, st., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 296 m² · 5 vær.
- Dæmningen 44A, 1. 1, 7100 VejleEnhed til kontor · 261 m² · 8 vær.
- Dæmningen 42D, kl., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 283 m² · 3 vær.
- Dæmningen 42D, kl., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Dæmningen 42A, 1., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 272 m² · 3 vær.
- Dæmningen 44B, st., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 384 m² · 4 vær.
- Dæmningen 42A, st., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 271 m² · 2 vær.
- Dæmningen 42H, kl., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 108 m² · 3 vær.
- Dæmningen 42B, kl., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 296 m² · 5 vær.
- Dæmningen 42A, 2., 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 138 m² · 2 vær.
- Dæmningen 44A, 1. th, 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 130 m² · 3 vær.
- Dæmningen 44A, 2. th, 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 162 m² · 5 vær.
- Dæmningen 42G, kl., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 38 m² · 1 vær.
- Dæmningen 44A, 1. tv, 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 158 m² · 4 vær.
- Dæmningen 44A, 2. tv, 7100 VejleBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 185 m² · 4 vær.
- Dæmningen 42C, kl., 7100 VejleRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 181 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.640 m²
: 262
Ejerlav: Vejle Bygrunde
Kommune: Vejle Kommune
Postnummer: 7100 Vejle
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejle Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Mølleåen vandløb375 m
Mariaparken naturområde387 m

Adresser på ejendommen (10)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1000 · Facader og skilte i Vejle Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 133 · Erhvervsområde og offentlig areal ved Dæmningen, Vissingsgade, Havnegade, Vejle Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 150 % · højst 4.5 etager · højst 16 m
Lokalplan: 1400 · Anvendelsen af stueetager i Vejle Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C.4 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 631-00429 · DSB, Samlet sag V1, Vejle Station · Region Syddanmark
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vejle kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,26 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,05 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,74 m dyb, fyldt ved 36 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Vejle

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5687805
Matrikelnumre: 262
Ejerlav: Vejle Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0630
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai9349
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Vejle Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.708362, 9.536863
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 533.734 · N 6.173.752
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 3,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5687805

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5687805 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også