Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Stadionvej 45A, 6000 Kolding

Stadionvej 45A er en etageejendom med 17 enheder og 1.482 m² boligareal, opført i 2023. Grunden er på 520 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,6 mio. kr.

Boligareal: 1.482 m²; 17 enheder
Grund: 520 m²
Opført: 2023
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 13,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0212-13 · Ved Stadionvej - et etageboligområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.482 m²
: 17
Bygningshøjde: 12,8 m

Bebygget areal
434 m²
Boligareal
1.482 m²
Højde over terræn
12,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
17
17 enheder i bygningen
- Stadionvej 45A, 2. 201, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 2. 202, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Stadionvej 45A, 3. 304, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 3. 303, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
- Stadionvej 45A, 1. 105, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 1. 102, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Stadionvej 45B, st., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
- Stadionvej 45A, 3. 302, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Stadionvej 45A, 3. 305, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 1. 101, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 3. 301, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 2. 204, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, st. 1, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 1. 104, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 2. 203, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
- Stadionvej 45A, 2. 205, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Stadionvej 45A, 1. 103, 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 520 m²
: 8b
Ejerlav: Kolding Markjorder 2.Afd.
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 3,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Haveforeningen Kæmnerengen bebyggelse197 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,6 mio. kr

13.626.600 kr

2020

13,6 mio. kr

13.626.600 kr · vurderet areal 17.005 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.626.600 kr	13.626.600 kr	+11.880.800 kr
2019	1.745.800 kr	1.745.800 kr	0 kr
2018	1.745.800 kr	1.745.800 kr	0 kr
2017	1.745.800 kr	1.745.800 kr	0 kr
2016	1.745.800 kr	1.745.800 kr	0 kr
2015	1.745.800 kr	1.745.800 kr	0 kr
2014	1.745.800 kr	1.745.800 kr	0 kr
2013	1.745.800 kr	1.745.800 kr	0 kr
2012	1.745.800 kr	1.745.800 kr	0 kr
2011	1.745.800 kr	1.745.800 kr	-7.800 kr
2010	1.753.600 kr	1.753.600 kr	-216.600 kr
2009	1.970.200 kr	1.970.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5680545.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0212-13 · Ved Stadionvej - et etageboligområde Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 4 etager · højst 16 m
: 0212-B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0212-G2 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 47,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,82 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,35 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5680545
Matrikelnumre: 8b
Ejerlav: Kolding Markjorder 2.Afd.
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.495144, 9.453533
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 528.653 · N 6.149.986
Terræn (DTM): 3,2 moh.
Overflade (DSM): 17,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5680545

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5680545 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også