Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Vifdam 45, 6000 Kolding

Vifdam 45 er en etageejendom med 6 enheder og 636 m² boligareal, opført i 1952 og om- eller tilbygget i 2014. Grunden består af 3 matrikler på i alt 1.861 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,3 mio. kr.

Boligareal: 636 m²; 6 enheder
Grund: 1.861 m²; 3 matrikler
Opført: 1952; om-/tilbygget 2014
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 636 m²
: 6
Bygningshøjde: 10,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.861 m²
: 27d, 46c, 50bv
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 10,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vifdamanlægget naturområde107 m
Sct. Jørgens Have naturområde293 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,3 mio. kr

5.300.000 kr

2020

1,6 mio. kr

1.633.000 kr · vurderet areal 1.861 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.300.000 kr	1.633.000 kr	0 kr
2019	5.300.000 kr	1.633.000 kr	0 kr
2018	5.300.000 kr	1.633.000 kr	0 kr
2017	5.300.000 kr	1.633.000 kr	0 kr
2016	5.300.000 kr	1.633.000 kr	0 kr
2015	5.300.000 kr	1.633.000 kr	-50.000 kr
2014	5.350.000 kr	1.674.900 kr	0 kr
2013	5.350.000 kr	1.747.800 kr	0 kr
2012	5.350.000 kr	1.747.800 kr	-900.000 kr
2011	6.250.000 kr	1.747.800 kr	0 kr
2010	6.250.000 kr	1.747.800 kr	-250.000 kr
2009	6.500.000 kr	1.942.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5679586.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Byplan nr. 00 · BYPLANVEDTÆGT NR. 00 FOR EN DEL AF KOLDING BYKERNE Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 0015-2A · BOLIGOMRÅDE MELLEM VIFDAM OG LÅSBYGADE Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 2.5 etager · højst 12 m
: 0024-B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0024-G1 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5679586
Matrikelnumre: 27d, 46c, 50bv
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.495170, 9.466614
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 529.480 · N 6.149.995
Terræn (DTM): 10,8 moh.
Overflade (DSM): 14,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5679586

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5679586 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også