Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Ålegården 1, 6000 Kolding

Ålegården 1 er en kontorejendom med 1.339 m² erhvervsareal, opført i 1964 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 5.336 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.339 m²
Grund: 5.336 m²
Opført: 1964; om-/tilbygget 1997
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 13,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 621-81832)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 98 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 54-58 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0032-11 · ÅLEGÅRDEN - CENTERFORMÅL OG GRØNT OMR.
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.339 m²
: 1
Bygningshøjde: 12,9 m

Bebygget areal
459 m²
Erhvervsareal
1.339 m²
Højde over terræn
12,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Ålegården 1, 6000 KoldingEnhed til kontor · 1.339 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.336 m²
: 678d
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 1,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kristkirkens
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tombolapladsen seværdighed201 m
Rådhushaven seværdighed284 m
Akseltorv seværdighed318 m
Borgerhaven seværdighed335 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,0 mio. kr

13.000.000 kr

2020

10,6 mio. kr

10.565.300 kr · vurderet areal 5.336 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.000.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2019	13.000.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2018	13.000.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2017	13.000.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2016	13.000.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2015	13.000.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2014	13.000.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2013	13.000.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2012	13.000.000 kr	10.565.300 kr	-2.200.000 kr
2011	15.200.000 kr	10.565.300 kr	0 kr
2010	15.200.000 kr	10.565.300 kr	-700.000 kr
2009	15.900.000 kr	11.739.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5676524.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0032-11 · ÅLEGÅRDEN - CENTERFORMÅL OG GRØNT OMR. Læs planen (PDF)
Centerområde
: 0032-G1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 0032-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 127,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 621-81832 · Ålegården · Region Syddanmark
98 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,48 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,52 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,18 m dyb, fyldt ved 202 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5676524
Matrikelnumre: 678d
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Kristkirkens7928
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.488464, 9.469222
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 529.650 · N 6.149.249
Terræn (DTM): 1,2 moh.
Overflade (DSM): 1,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5676524

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5676524 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også