Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

BibliotekFredericia KommuneRegion Syddanmark

Prinsessegade 27, 7000 Fredericia

Prinsessegade 27 er et bibliotek med 5.851 m² erhvervsareal og 153 m² bolig, opført i 1955 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 1.697 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 45,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 5.851 m²; + 153 m² bolig
Grund: 1.697 m²
Opført: 1955; om-/tilbygget 1991
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 45,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. etageboligbygning og bygning til forsyning- og energidistribution

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 607-00033)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 6 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Fredericia kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 153 m²
Erhvervsareal: 5.851 m²
: 7
Højeste bygning: 20,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.697 m²
: 656a
Ejerlav: Fredericia Bygrunde
Kommune: Fredericia Kommune
Postnummer: 7000 Fredericia
Højde over havet: 9,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Trinitatis
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Fredericia

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fredericia Vold naturområde250 m
Den Tapre Landsoldat seværdighed316 m
Prins Christians Bastion fortidsminde328 m
Bülows Plads seværdighed362 m
Gasværksgrunden naturområde391 m
Prins Georgs Bastion fortidsminde397 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

45,0 mio. kr

45.000.000 kr

2020

12,3 mio. kr

12.310.000 kr · vurderet areal 1.697 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	45.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2019	45.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2018	45.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2017	45.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2016	45.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2015	45.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2014	45.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2013	45.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2012	45.000.000 kr	12.310.000 kr	-10.000.000 kr
2011	55.000.000 kr	12.310.000 kr	0 kr
2010	55.000.000 kr	12.310.000 kr	-4.000.000 kr
2009	59.000.000 kr	13.677.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5664658.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP98 · Karre 24 - Teaterkarreen Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: LP328 · Facader og Skilte i Fredericia Bymidte Læs planen (PDF)
: B.C.1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 607-00033 · Renseri Danmarksgade · Region Syddanmark
6 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Fredericia kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5664658
Matrikelnumre: 656a
Ejerlav: Fredericia Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0607
Hovedbygning (BBR): Bibliotek
Sogn (DAGI): Trinitatis7909
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Fredericia
WGS84 (EPSG:4326): 55.566859, 9.757885
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 547.794 · N 6.158.135
Terræn (DTM): 9,1 moh.
Overflade (DSM): 22,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5664658

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5664658 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også