Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSkanderborg KommuneRegion Midtjylland

Adelgade 35A, 8660 Skanderborg

Adelgade 35A er en etageejendom med 18 enheder og 1.021 m² boligareal, opført i 1925 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 1.621 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 1.021 m²; 18 enheder
Grund: 1.621 m²
Opført: 1925; om-/tilbygget 1996
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Skanderborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.021 m²
Erhvervsareal: 576 m²
: 18
Bygningshøjde: 12,6 m

Bebygget areal
675 m²
Boligareal
1.021 m²
Erhvervsareal
576 m²
Højde over terræn
12,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
18
18 enheder i bygningen
- Adelgade 35B, 2., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 137 m² · 4 vær.
- Adelgade 35A, st. th, 8660 SkanderborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 111 m² · 4 vær.
- Adelgade 35B, 1. th, 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 1 vær.
- Adelgade 35D, 1., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 141 m² · 4 vær.
- Adelgade 35A, st. tv, 8660 SkanderborgEnhed til kontor · 330 m² · 1 vær.
- Adelgade 35C, 2., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
- Adelgade 35C, 2., 8660 Skanderborg
- Adelgade 35B, 1. tv, 8660 Skanderborg
- Adelgade 35C, 1., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
- Adelgade 35C, st., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
- Adelgade 35C, st., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 5 vær.
- Adelgade 35D, 2., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 2 vær.
- Adelgade 35B, 1. tv, 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
- Adelgade 35B, 2., 8660 Skanderborg
- Adelgade 35A, kl., 8660 SkanderborgEnhed til lager · 131 m² · 1 vær.
- Adelgade 35B, 1. tv, 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 200 m² · 6 vær.
- Adelgade 35C, 1., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 117 m² · 3 vær.
- Adelgade 35D, st., 8660 SkanderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.621 m²
: 18a
Ejerlav: Skanderborg Bygrunde
Kommune: Skanderborg Kommune
Postnummer: 8660 Skanderborg
Højde over havet: 29,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skanderborg
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skanderborg Bybefæstning fortidsminde248 m
Lillesø sø274 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1034 · Kulturmiljø i den ældste del af Skanderborg By Læs planen (PDF)
Lokalplan: 1058 · Spillehalsforbud Læs planen (PDF)
: 10.BE.14 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 4,7 m inden for linjen.
Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 32,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Skanderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,24 m dyb, fyldt ved 16 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5656306
Matrikelnumre: 18a
Ejerlav: Skanderborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0746
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Skanderborg9166
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 56.031480, 9.932494
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 558.109 · N 6.209.975
Terræn (DTM): 29,2 moh.
Overflade (DSM): 29,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5656306

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5656306 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også