Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHorsens KommuneRegion Midtjylland

Blumersgade 5A, 8700 Horsens

Blumersgade 5A er en kontorejendom med 3.345 m² erhvervsareal og 1.536 m² bolig, opført i 2019. Grunden er på 3.153 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 3.345 m²; + 1.536 m² bolig
Grund: 3.153 m²
Opført: 2019
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Åbeskyttelseslinje
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Horsens kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.536 m²
Erhvervsareal: 3.345 m²
: 13
Bygningshøjde: 34,5 m

Bebygget areal
635 m²
Boligareal
1.536 m²
Erhvervsareal
3.345 m²
Højde over terræn
34,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Blumersgade 5A, 7. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 131 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5A, 8. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5B, 7. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5B, 7. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 134 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5B, 6. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 134 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5A, 7. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 122 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5B, 6. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5B, 8. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 134 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5A, 8. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 131 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5A, 6. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 131 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5A, 6. th, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5B, 8. tv, 8700 HorsensBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 3 vær.
- Blumersgade 5A, st., 8700 HorsensEnhed til kontor · 3.345 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.153 m²
: 798d
Ejerlav: Horsens Markjorder
Kommune: Horsens Kommune
Postnummer: 8700 Horsens
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderbro
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Horsens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vitus Bering Parken naturområde260 m
Spedalsø Torv seværdighed338 m
Andreas Steenbergs Plads seværdighed383 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

0 kr

2020

0 kr

0 kr · vurderet areal 3.153 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	0 kr	0 kr	0 kr
2019	0 kr	0 kr	-13.006.400 kr
2018	13.006.400 kr	13.006.400 kr	0 kr
2017	13.006.400 kr	13.006.400 kr	0 kr
2016	13.006.400 kr	13.006.400 kr	+10.456.400 kr
2015	2.550.000 kr	412.900 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	412.900 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	412.900 kr	0 kr
2012	2.550.000 kr	412.900 kr	-300.000 kr
2011	2.850.000 kr	371.600 kr	0 kr
2010	2.850.000 kr	371.600 kr	-300.000 kr
2009	3.150.000 kr	412.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5646755.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2015-24 · Bolig og erhverv, Blumersgade 3-5, Horsens Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 150 %
Lokalplan: 347 · Lokalplan 347, Tillæg til lokalplan 2015-24 Boliger og erhverv, Blumersgade 3-5, Horsens Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 10BE06 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 10RE10 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 10,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Horsens kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 1,34 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,27 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Horsens

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5646755
Matrikelnumre: 798d
Ejerlav: Horsens Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0615
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Sønderbro9077
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Horsens
WGS84 (EPSG:4326): 55.859515, 9.838452
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 552.481 · N 6.190.762
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 36,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5646755

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5646755 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også