Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Haderslevgade 5C, 8000 Aarhus C

Haderslevgade 5C er en etageejendom med 26 enheder og 1.479 m² boligareal, opført i 1945 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 448 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 22,7 mio. kr.

Boligareal
1.479 m²
26 enheder
Grund
448 m²
Opført
1945
om-/tilbygget 2015
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
22,7 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.479 m²
26
Bygningshøjde
20,9 m
  • Bebygget areal
    222 m²
    Boligareal
    1.479 m²
    Højde over terræn
    20,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    26
    26 enheder i bygningen
    • Haderslevgade 7, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 5. mf, 8000 Aarhus C
    • Haderslevgade 7, kl. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 4. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Haderslevgade 7, 5. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 3. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Haderslevgade 7, 4. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 5. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 3 vær.
    • Haderslevgade 7, 5. tv, 8000 Aarhus C
    • Enhed 11Ukendt (330) · 90 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
    • Nordborggade 16C, kl., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 2. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Haderslevgade 5C, kl., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, st. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Haderslevgade 7, 1. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Haderslevgade 7, 5. th, 8000 Aarhus C
    • Haderslevgade 7, 5. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, st. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
    • Haderslevgade 7, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
    • Enhed 26

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
448 m²
691
Ejerlav: Marselisborg, Århus Jorder
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
18,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Langenæs
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Rehabiliteringsparken naturområde398 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
22,7 mio. kr
22.700.000 kr
2020
3,6 mio. kr
3.642.900 kr · vurderet areal 448 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202022.700.000 kr3.642.900 kr
201922.700.000 kr3.642.900 kr
201822.700.000 kr3.642.900 kr
201722.700.000 kr3.642.900 kr
201622.700.000 kr3.642.900 kr
201522.700.000 kr3.642.900 kr
201422.700.000 kr3.736.300 kr
201322.700.000 kr3.736.300 kr
201222.700.000 kr3.736.300 kr
201125.500.000 kr3.736.300 kr
201025.500.000 kr3.736.300 kr
200926.000.000 kr3.985.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5636184.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
120112CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5636184
Matrikelnumre
691
Ejerlav
Marselisborg, Århus Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Langenæs8119
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.145013, 10.186309
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 573.708 · N 6.222.853
Terræn (DTM)
18,6 moh.
Overflade (DSM)
38,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5636184

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5636184 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også