Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Tøndergade 89, 8000 Aarhus C

Tøndergade 89 er en etageejendom med 9 enheder og 390 m² boligareal, opført i 1942 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 243 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,5 mio. kr.

Boligareal
390 m²
9 enheder
Grund
243 m²
Opført
1942
om-/tilbygget 2015
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
5,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 875 · Forbedret vejforbindelse til Århus Havn - forlægning af Åhavevej, tunnel under Marselis Boulevard og Adolph Meyers Vej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
390 m²
Erhvervsareal
52 m²
9
Bygningshøjde
12,6 m
  • Bebygget areal
    114 m²
    Boligareal
    390 m²
    Erhvervsareal
    52 m²
    Højde over terræn
    12,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    9
    9 enheder i bygningen
    • Tøndergade 89, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Tøndergade 89, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Tøndergade 89, kl., 8000 Aarhus CEnhed til lager · 52 m² · 1 vær.
    • Tøndergade 89, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Tøndergade 89, st. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Tøndergade 89, 2. tv, 8000 Aarhus C14 m² · 1 vær.
    • Tøndergade 89, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Tøndergade 89, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 3 vær.
    • Tøndergade 89, 2. th, 8000 Aarhus C14 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
243 m²
663
Ejerlav: Marselisborg, Århus Jorder
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
14,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Langenæs
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kongsvang bebyggelse301 m
  • Rehabiliteringsparken naturområde330 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,5 mio. kr
5.500.000 kr
2020
942.000 kr
942.000 kr · vurderet areal 243 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.500.000 kr942.000 kr
20195.500.000 kr942.000 kr
20185.500.000 kr942.000 kr
20175.500.000 kr942.000 kr
20165.500.000 kr942.000 kr
20155.100.000 kr942.000 kr
20145.100.000 kr966.200 kr
20135.100.000 kr966.200 kr
20125.100.000 kr966.200 kr
20115.750.000 kr966.200 kr
20105.750.000 kr966.200 kr
20095.950.000 kr1.035.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5636156.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
875 · Forbedret vejforbindelse til Århus Havn - forlægning af Åhavevej, tunnel under Marselis Boulevard og Adolph Meyers Vej Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
120118BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 115 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 125,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5636156
Matrikelnumre
663
Ejerlav
Marselisborg, Århus Jorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Langenæs8119
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.140284, 10.181356
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 573.410 · N 6.222.321
Terræn (DTM)
14,1 moh.
Overflade (DSM)
18,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5636156

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5636156 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også