Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Jægergårdsgade 64, 8000 Aarhus C

Jægergårdsgade 64 er en kontorejendom med 4.762 m² erhvervsareal, opført i 1957 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 2.430 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 67,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.762 m²; 13 enheder
Grund: 2.430 m²
Opført: 1957; om-/tilbygget 1993
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 67,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 4.762 m²
: 13
Bygningshøjde: 15,8 m

Bebygget areal
1.611 m²
Erhvervsareal
4.762 m²
Højde over terræn
15,8 m
Ydervægge
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Jægergårdsgade 66B, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 65 m²
- Jægergårdsgade 64C, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 47 m²
- Jægergårdsgade 66, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 4 m²
- Jægergårdsgade 64C, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 206 m²
- Jægergårdsgade 66, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 26 m²
- Jægergårdsgade 64B, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 249 m²
- Jægergårdsgade 64, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 1.083 m²
- Jægergårdsgade 66, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 2.143 m²
- Jægergårdsgade 64B, 8000 Aarhus C
- Jægergårdsgade 64, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Jægergårdsgade 66, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 102 m²
- Jægergårdsgade 68, 8000 Aarhus CDaginstitution · 785 m²
- Jægergårdsgade 66B, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 52 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.430 m²
: 75a
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 17,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Pauls
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

67,0 mio. kr

67.000.000 kr

2020

9,5 mio. kr

9.477.000 kr · vurderet areal 2.430 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	67.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2019	67.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2018	67.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2017	67.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2016	67.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2015	67.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2014	67.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2013	67.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2012	67.000.000 kr	9.477.000 kr	-8.000.000 kr
2011	75.000.000 kr	9.477.000 kr	0 kr
2010	75.000.000 kr	9.477.000 kr	-8.000.000 kr
2009	83.000.000 kr	10.108.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5625935.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 020210CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 210 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5625935
Matrikelnumre: 75a
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Sankt Pauls8118
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.148007, 10.200910
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.610 · N 6.223.202
Terræn (DTM): 17,7 moh.
Overflade (DSM): 26,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5625935

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5625935 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også