Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Nørreport 4, 8000 Aarhus C

Nørreport 4 er en etageejendom med 18 enheder og 865 m² boligareal, opført i 1894 og om- eller tilbygget i 2020. Grunden er på 477 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal
865 m²
18 enheder
Grund
477 m²
Opført
1894
om-/tilbygget 2020
Varme
Fjernvarme
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 751-02743)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 97 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
865 m²
Erhvervsareal
613 m²
18
Bygningshøjde
14,9 m
  • Bebygget areal
    377 m²
    Boligareal
    865 m²
    Erhvervsareal
    613 m²
    Højde over terræn
    14,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    18
    18 enheder i bygningen
    • Nørreport 4, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Kystvejen 37B, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 148 m² · 3 vær.
    • Nørreport 4, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Kystvejen 37B, st., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 214 m² · 5 vær.
    • Nørreport 4, 1. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Kystvejen 37B, 2. th, 8000 Aarhus C14 m²
    • Kystvejen 37A, kl., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 224 m² · 1 vær.
    • Nørreport 4, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 3 vær.
    • Nørreport 4, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 3 vær.
    • Kystvejen 37B, st., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · -412 m² · 1 vær.
    • Nørreport 4, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
    • Nørreport 4, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Kystvejen 37B, 1., 8000 Aarhus CAnden enhed til sundhedsformål · 175 m² · 5 vær.
    • Kystvejen 37B, 1., 8000 Aarhus CAnden enhed til sundhedsformål · 35 m² · 4 vær.
    • Nørreport 4, st. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
    • Kystvejen 37B, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 3 vær.
    • Nørreport 4, st. mf, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -287 m² · 2 vær.
    • Kystvejen 37B, 2. tv, 8000 Aarhus C5 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
477 m²
901
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Aarhus Domsogn
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Teatertorvet seværdighed327 m
  • Flemming Bamse Jørgensens Plads seværdighed329 m
  • Mathilde Fibigers Have naturområde394 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
0 kr
0 kr
2020
0 kr
0 kr · vurderet areal 477 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20200 kr0 kr
20190 kr0 kr
20180 kr0 kr
20170 kr0 kr
201616.000.000 kr2.146.500 kr
201516.000.000 kr2.146.500 kr
201416.000.000 kr2.146.500 kr
201316.000.000 kr2.146.500 kr
201216.000.000 kr2.146.500 kr
201116.900.000 kr2.146.500 kr
201016.900.000 kr2.146.500 kr
200918.300.000 kr2.289.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5622214.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
471 · Udbygning af Randersvej, Nørrebrogade og Nørreport Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
040401BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 215 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 751-02743 · KYSTVEJEN 37 · Region Midtjylland
97 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB
Jernbane
64-68 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 10.000-års stormflod, 1,68 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,47 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5622214
Matrikelnumre
901
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.160487, 10.213927
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 575.394 · N 6.224.605
Terræn (DTM)
2,9 moh.
Overflade (DSM)
16,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5622214

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5622214 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også