Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Stentrappen 3, 8000 Aarhus C

Stentrappen 3 er en kontorejendom med 4.039 m² erhvervsareal, opført i 1895 og om- eller tilbygget i 2017. Grunden er på 795 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 104 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.039 m²; 19 enheder
Grund: 795 m²
Opført: 1895; om-/tilbygget 2017
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 104 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 4.039 m²
: 19

Bebygget areal
809 m²
Erhvervsareal
4.039 m²
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
19
19 enheder i bygningen
- Åboulevarden 50, kl., 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 497 m²
- Skt. Clemens Torv 8, 2. th, 8000 Aarhus CUkendt (350) · 600 m² · 25 vær.
- Åboulevarden 50, st. 2, 8000 Aarhus CUkendt (330) · 175 m² · 2 vær.
- Skt. Clemens Torv 8, 1. tv, 8000 Aarhus CUkendt (350) · 275 m² · 3 vær.
- Skt. Clemens Stræde 22, 1., 8000 Aarhus C
- Skt. Clemens Torv 8, st. tv, 8000 Aarhus CUkendt (350) · 581 m² · 10 vær.
- Skt. Clemens Torv 8, 1. th, 8000 Aarhus CUkendt (350) · 315 m² · 14 vær.
- Skt. Clemens Torv 8, 4. th, 8000 Aarhus C
- Skt. Clemens Stræde 22, st. th, 8000 Aarhus CUkendt (370) · 214 m² · 7 vær.
- Stentrappen 5, 2., 8000 Aarhus CAnden enhed til kontor, handel og lager · 212 m²
- Skt. Clemens Torv 8B, 4. tv, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 308 m²
- Skt. Clemens Torv 8, st. th, 8000 Aarhus CUkendt (330) · 415 m² · 9 vær.
- Stentrappen 5, 3., 8000 Aarhus CAnden enhed til kontor, handel og lager · 82 m²
- Skt. Clemens Torv 8, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 4 vær.
- Skt. Clemens Torv 8B, 4. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 439 m²
- Skt. Clemens Torv 8B, 2., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 485 m²
- Skt. Clemens Torv 8B, 3., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 597 m²
- Skt. Clemens Stræde 22, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
- Skt. Clemens Torv 8A, st., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 1.419 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 795 m²
: 773
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 3,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Store Torv seværdighed97 m
Mathilde Fibigers Have naturområde190 m
Teatertorvet seværdighed245 m
Salling Rooftop seværdighed249 m
Mindebroplads seværdighed293 m
Fratergården naturområde303 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

104 mio. kr

104.000.000 kr

2020

13,9 mio. kr

13.930.200 kr · vurderet areal 795 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	104.000.000 kr	13.930.200 kr	0 kr
2019	104.000.000 kr	13.930.200 kr	0 kr
2018	104.000.000 kr	13.930.200 kr	0 kr
2017	104.000.000 kr	13.930.200 kr	+7.000.000 kr
2016	97.000.000 kr	13.930.200 kr	0 kr
2015	97.000.000 kr	13.930.200 kr	0 kr
2014	97.000.000 kr	13.930.200 kr	0 kr
2013	97.000.000 kr	13.930.200 kr	0 kr
2012	97.000.000 kr	13.930.200 kr	+29.000.000 kr
2011	68.000.000 kr	13.930.200 kr	0 kr
2010	68.000.000 kr	13.930.200 kr	-7.000.000 kr
2009	75.000.000 kr	15.045.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5622029.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
: 010126CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 370 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 38,7 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 1,15 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,04 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5622029
Matrikelnumre: 773
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Vor Frue8115
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.156468, 10.208455
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.062 · N 6.224.152
Terræn (DTM): 3,6 moh.
Overflade (DSM): 17,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5622029

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5622029 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også