Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HotelAarhus KommuneRegion Midtjylland

Bispegade 1, 8000 Aarhus C

Bispegade 1 er et hotel med 9.212 m² erhvervsareal og 140 m² bolig, opført i 1912 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 1.613 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 132 mio. kr.

Erhvervsareal: 9.212 m²; + 140 m² bolig
Grund: 1.613 m²
Opført: 1912; om-/tilbygget 1991
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 132 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 140 m²
Erhvervsareal: 9.212 m²
: 25
Bygningshøjde: 22,9 m

Bebygget areal
1.699 m²
Boligareal
140 m²
Erhvervsareal
9.212 m²
Højde over terræn
22,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
25
25 enheder i bygningen
- Store Torv 4, 4. 425, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 18 m² · 1 vær.
- Enhed 2Ukendt (370) · 5 m² · 1 vær.
- Enhed 3Ukendt (370) · 4 m² · 1 vær.
- Enhed 4Ukendt (370) · 4 m² · 1 vær.
- Enhed 5Ukendt (370) · 5 m² · 1 vær.
- Enhed 6Ukendt (370) · 4 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 4. 426, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 18 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 4. 423, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 18 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 5., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 140 m² · 3 vær.
- Store Torv 4, 4. 430, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 18 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 4. 428, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 18 m² · 1 vær.
- Enhed 12Ukendt (370) · 6 m² · 1 vær.
- Enhed 13Ukendt (370) · 5 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 4. 424, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 18 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, st. th, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 6.206 m² · 107 vær.
- Store Torv 4, 4. 431, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 15 m² · 1 vær.
- Enhed 17Ukendt (370) · 5 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 4. 427, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 18 m² · 1 vær.
- Enhed 19Ukendt (370) · 4 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 4. 429, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 18 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, st. tv, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 1.580 m² · 4 vær.
- Enhed 22Ukendt (370) · 5 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 4. 432, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 15 m² · 1 vær.
- Enhed 24Ukendt (370) · 5 m² · 1 vær.
- Store Torv 4, 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 1.252 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.613 m²
: 730
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarhus Domsogn
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Store Torv seværdighed61 m
Mathilde Fibigers Have naturområde87 m
Teatertorvet seværdighed101 m
Fratergården naturområde307 m
Mindebroplads seværdighed390 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

132 mio. kr

132.000.000 kr

2020

25,5 mio. kr

25.549.900 kr · vurderet areal 1.613 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	132.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2019	132.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2018	132.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2017	132.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2016	132.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2015	132.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2014	132.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2013	132.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2012	132.000.000 kr	25.549.900 kr	-4.000.000 kr
2011	136.000.000 kr	25.549.900 kr	0 kr
2010	136.000.000 kr	25.549.900 kr	-15.000.000 kr
2009	151.000.000 kr	27.146.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621970.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 311 · Området mellem Domkirken og Nørreport Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 311_T · Tillæg 1: Området mellem Domkirken og Nørreport Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
: 010120CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 370 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 29,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,15 m dyb, fyldt ved 29 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5621970
Matrikelnumre: 730
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI): Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.157516, 10.209914
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.150 · N 6.224.270
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 21,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5621970

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621970 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også