Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Vestergade 8, 8000 Aarhus C

Vestergade 8 er en etageejendom med 28 enheder og 1.045 m² boligareal, opført i 1907 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 443 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal
1.045 m²
28 enheder
Grund
443 m²
Opført
1907
om-/tilbygget 2015
Varme
Fjernvarme
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.045 m²
Erhvervsareal
853 m²
28
Bygningshøjde
20,3 m
  • Bebygget areal
    341 m²
    Boligareal
    1.045 m²
    Erhvervsareal
    853 m²
    Højde over terræn
    20,3 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    28
    28 enheder i bygningen
    • Vestergade 8B, 1. 1, 8000 Aarhus C
    • Vestergade 8B, 3. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8B, 1. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8A, st. tv, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 79 m² · 1 vær.
    • Enhed 5Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 163 m² · 5 vær.
    • Vestergade 8B, 1. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8B, 4. 3, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8B, 2. 1, 8000 Aarhus C
    • Enhed 9Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 177 m² · 5 vær.
    • Vestergade 8A, st. th, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 92 m² · 1 vær.
    • Vestergade 8B, 4. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Enhed 12
    • Enhed 13Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 132 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8A, st. tv, 8000 Aarhus C
    • Vestergade 8B, 2. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8A, st. tv, 8000 Aarhus CUkendt (330) · 100 m² · 1 vær.
    • Vestergade 8B, 3. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8B, 2. 3, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 192 m² · 8 vær.
    • Vestergade 8B, 4. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8B, 3. 3, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 192 m² · 7 vær.
    • Vestergade 8B, 3. 1, 8000 Aarhus C
    • Vestergade 8C, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 298 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8B, 1. 1, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Enhed 24Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 169 m² · 5 vær.
    • Enhed 25Ukendt (330) · 103 m² · 1 vær.
    • Vestergade 8B, 2. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8B, 4. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 96 m² · 3 vær.
    • Vestergade 8B, 1. 4, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
443 m²
593a
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
3,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fratergården naturområde71 m
  • Store Torv seværdighed212 m
  • Mathilde Fibigers Have naturområde332 m
  • Teatertorvet seværdighed335 m
  • Mølleparken naturområde398 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
0 kr
0 kr
2020
0 kr
0 kr · vurderet areal 443 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20200 kr0 kr
20190 kr0 kr
20180 kr0 kr
20170 kr0 kr
20160 kr0 kr
201581.000.000 kr14.302.400 kr
201481.000.000 kr14.302.400 kr
201381.000.000 kr14.302.400 kr
201281.000.000 kr14.302.400 kr
201185.000.000 kr14.302.400 kr
201085.000.000 kr14.302.400 kr
200993.000.000 kr15.196.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621762.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
010119CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 320 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 120,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,18 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5621762
Matrikelnumre
593a
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue8115
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.157718, 10.205835
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 574.897 · N 6.224.288
Terræn (DTM)
3,1 moh.
Overflade (DSM)
17,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5621762

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621762 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også