Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Åboulevarden 86, 8000 Aarhus C

Åboulevarden 86 er en etageejendom med 13 enheder og 855 m² boligareal, opført i 1913 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 373 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 17,8 mio. kr.

Boligareal
855 m²
13 enheder
Grund
373 m²
Opført
1913
om-/tilbygget 1995
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
17,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
855 m²
Erhvervsareal
78 m²
13
Bygningshøjde
21,5 m
  • Bebygget areal
    163 m²
    Boligareal
    855 m²
    Erhvervsareal
    78 m²
    Højde over terræn
    21,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    13
    13 enheder i bygningen
    • Åboulevarden 86, 1. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 86, 4. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 86, 2. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
    • Åboulevarden 86, 1. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
    • Åboulevarden 86, 3. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
    • Åboulevarden 86, 2. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 86, 5. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 1 vær.
    • Åboulevarden 86, 5. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 1 vær.
    • Åboulevarden 86, st. th, 8000 Aarhus CUkendt (520)
    • Åboulevarden 86, 4. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
    • Åboulevarden 86, st. th, 8000 Aarhus CHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 78 m² · 2 vær.
    • Åboulevarden 86, st. tv, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 75 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 86, 3. th, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
373 m²
418e
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
2,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Fratergården naturområde206 m
  • Mølleparken naturområde232 m
  • Salling Rooftop seværdighed311 m
  • Store Torv seværdighed323 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
17,8 mio. kr
17.800.000 kr
2020
2,3 mio. kr
2.311.900 kr · vurderet areal 320 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202017.800.000 kr2.311.900 kr
201917.800.000 kr2.311.900 kr
201817.800.000 kr2.311.900 kr
201717.800.000 kr2.311.900 kr
201617.800.000 kr2.311.900 kr
201517.800.000 kr2.311.900 kr
201417.800.000 kr2.371.200 kr
201317.800.000 kr2.371.200 kr
201217.800.000 kr2.371.200 kr
201121.600.000 kr2.371.200 kr
201021.600.000 kr2.371.200 kr
200922.500.000 kr2.529.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621402.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
001 · Et boligområde ved Møllestien i Århus Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 125 % · højst 3 etager
Lokalplan
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
010115CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 190 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 122,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 1,13 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,98 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,48 m dyb, fyldt ved 72 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5621402
Matrikelnumre
418e
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue8115
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.156337, 10.204133
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 574.794 · N 6.224.133
Terræn (DTM)
2,4 moh.
Overflade (DSM)
2,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5621402

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621402 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også