Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Åboulevarden 57, 8000 Aarhus C

Åboulevarden 57 er en etageejendom med 13 enheder og 533 m² boligareal, opført i 1928. Grunden er på 138 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,0 mio. kr.

Boligareal
533 m²
13 enheder
Grund
138 m²
Opført
1928
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
6,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Kirkebyggelinje

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
533 m²
Erhvervsareal
75 m²
13
Bygningshøjde
23,0 m
  • Bebygget areal
    95 m²
    Boligareal
    533 m²
    Erhvervsareal
    75 m²
    Højde over terræn
    23,0 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    13
    13 enheder i bygningen
    • Åboulevarden 57, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 57, 3., 8000 Aarhus C
    • Åboulevarden 57, st., 8000 Aarhus C
    • Åboulevarden 57, 5., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 57, st., 8000 Aarhus CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
    • Åboulevarden 57, 1., 8000 Aarhus C
    • Åboulevarden 57, st., 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 75 m² · 2 vær.
    • Åboulevarden 57, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 57, 3., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 57, 4., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Åboulevarden 57, 6., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 58 m² · 2 vær.
    • Åboulevarden 57, 4., 8000 Aarhus C
    • Åboulevarden 57, 2., 8000 Aarhus C

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
138 m²
373b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8000 Aarhus C
Højde over havet
3,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Mølleparken naturområde226 m
  • Salling Rooftop seværdighed259 m
  • Fratergården naturområde272 m
  • Store Torv seværdighed344 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,0 mio. kr
5.950.000 kr
2020
2,0 mio. kr
1.993.500 kr · vurderet areal 138 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.950.000 kr1.993.500 kr
20195.950.000 kr1.993.500 kr
20185.950.000 kr1.993.500 kr
20175.950.000 kr1.993.500 kr
20165.100.000 kr3.439.800 kr
20155.100.000 kr3.439.800 kr
20145.100.000 kr3.528.000 kr
20135.100.000 kr3.528.000 kr
20125.100.000 kr3.528.000 kr
20115.400.000 kr3.528.000 kr
20105.400.000 kr3.528.000 kr
20095.600.000 kr3.748.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621316.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
010105CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 265 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19

    Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 55,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,99 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,54 m
Regnvand
Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde
Udpeget: Aarhus

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5621316
Matrikelnumre
373b
Ejerlav
Århus Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue8115
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.155880, 10.204028
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 574.788 · N 6.224.082
Terræn (DTM)
3,5 moh.
Overflade (DSM)
22,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5621316

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621316 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også