Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Telefonsmøgen 12, 8000 Aarhus C

Telefonsmøgen 12 er en butiksejendom med 653 m² erhvervsareal og 431 m² bolig, opført i 1945 og om- eller tilbygget i 2022. Grunden er på 343 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 25,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 653 m²; + 431 m² bolig
Grund: 343 m²
Opført: 1945; om-/tilbygget 2022
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 25,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 431 m²
Erhvervsareal: 653 m²
: 17
Bygningshøjde: 19,1 m

Bebygget areal
292 m²
Boligareal
431 m²
Erhvervsareal
653 m²
Højde over terræn
19,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
17
17 enheder i bygningen
- Telefonsmøgen 12, 2., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
- Søndergade 32, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 471 m² · -10 vær.
- Søndergade 32, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 267 m²
- Søndergade 32, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 2 m²
- Telefonsmøgen 12, 3., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
- Telefonsmøgen 12, st. 1, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 54 m²
- Søndergade 32, kl., 8000 Aarhus C
- Telefonsmøgen 12, 4., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
- Søndergade 32, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 599 m² · 0 vær.
- Søndergade 32, 8000 Aarhus C
- Telefonsmøgen 12, st. 1, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · -607 m²
- Søndergade 32, st., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -61 m² · -8 vær.
- Søndergade 32, 8000 Aarhus C
- Søndergade 32, 8000 Aarhus CEnhed til detailhandel · 2 m²
- Telefonsmøgen 12, st. 2, 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
- Søndergade 32, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -594 m² · 1 vær.
- Telefonsmøgen 12, 1., 8000 Aarhus CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 343 m²
: 250b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 9,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Salling Rooftop seværdighed61 m
Mindebroplads seværdighed282 m
Store Torv seværdighed315 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

25,0 mio. kr

25.000.000 kr

2020

4,1 mio. kr

4.134.000 kr · vurderet areal 343 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	25.000.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2019	25.000.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2018	25.000.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2017	25.000.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2016	25.000.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2015	25.000.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2014	25.000.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2013	25.000.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2012	25.000.000 kr	4.134.000 kr	-500.000 kr
2011	25.500.000 kr	4.134.000 kr	0 kr
2010	25.500.000 kr	4.134.000 kr	-3.000.000 kr
2009	28.500.000 kr	4.461.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5621052.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
: 010106CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 320 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5621052
Matrikelnumre: 250b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Vor Frue8115
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.154719, 10.206676
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.955 · N 6.223.955
Terræn (DTM): 9,6 moh.
Overflade (DSM): 29,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5621052

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5621052 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også