Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Fredens Torv 1, 8000 Aarhus C

Fredens Torv 1 er en kontorejendom med 1.369 m² erhvervsareal, opført i 1606 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 503 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.369 m²; 11 enheder
Grund: 503 m²
Opført: 1606; om-/tilbygget 1982
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.369 m²
: 11
Bygningshøjde: 10,7 m

Bebygget areal
500 m²
Erhvervsareal
1.369 m²
Højde over terræn
10,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
11
11 enheder i bygningen
- Fredens Torv 1C, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 100 m²
- Fredens Torv 1B, 2. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 143 m²
- Fredens Torv 1B, st. th, 8000 Aarhus CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 57 m²
- Fredens Torv 1B, st. th, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 89 m²
- Fredens Torv 1C, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 219 m²
- Fredens Torv 1B, 1., 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 133 m²
- Fredens Torv 1B, 2. th, 8000 Aarhus C4 m²
- Fredens Torv 1B, st. tv, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 232 m²
- Fredens Torv 1B, st. tv, 8000 Aarhus CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 67 m²
- Fredens Torv 1B, 2. tv, 8000 Aarhus CEnhed til lager · 25 m²
- Fredens Torv 1C, 8000 Aarhus CEnhed til kontor · 304 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 503 m²
: 97b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarhus Domsogn
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Mindebroplads seværdighed34 m
Europaplads seværdighed135 m
Salling Rooftop seværdighed227 m
Mathilde Fibigers Have naturområde382 m
Store Torv seværdighed383 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,3 mio. kr

18.300.000 kr

2020

5,5 mio. kr

5.505.200 kr · vurderet areal 503 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.300.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2019	18.300.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2018	18.300.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2017	18.300.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2016	18.300.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2015	18.300.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2014	18.300.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2013	18.300.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2012	18.300.000 kr	5.505.200 kr	-2.100.000 kr
2011	20.400.000 kr	5.505.200 kr	0 kr
2010	20.400.000 kr	5.505.200 kr	-2.100.000 kr
2009	22.500.000 kr	5.868.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5620793.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 591 · Temaplan om strøggadernes anvendelse og bygningers ydre fremtræden og skiltning. Centrale dele af Århus Midtby Læs planen (PDF)
: 010204CY PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 165 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,81 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,67 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5620793
Matrikelnumre: 97b
Ejerlav: Århus Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Aarhus Domsogn8114
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.153905, 10.210800
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 575.212 · N 6.223.869
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 15,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5620793

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5620793 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også