Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféSyddjurs KommuneRegion Midtjylland

Nedergade 34, 8400 Ebeltoft

Nedergade 34 er en restaurant- og caféejendom med 369 m² erhvervsareal og 176 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden er på 1.143 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 369 m²; + 176 m² bolig
Grund: 1.143 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1988
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 706-00033)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 16 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Syddjurs kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP177 · Bevarende lokalplan for Ebeltoft midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 176 m²
Erhvervsareal: 369 m²
: 5
Højeste bygning: 10,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.143 m²
: 157c
Ejerlav: Ebeltoft Bygrunde
Kommune: Syddjurs Kommune
Postnummer: 8400 Ebeltoft
Højde over havet: 3,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ebeltoft-Dråby-Handrup
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Skansen naturområde357 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.850.000 kr

2020

711.600 kr

711.600 kr · vurderet areal 1.143 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.850.000 kr	711.600 kr	0 kr
2019	2.850.000 kr	711.600 kr	0 kr
2018	2.850.000 kr	711.600 kr	0 kr
2017	2.850.000 kr	711.600 kr	0 kr
2016	2.850.000 kr	711.600 kr	0 kr
2015	2.850.000 kr	711.600 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	711.600 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	711.600 kr	0 kr
2012	2.850.000 kr	711.600 kr	-150.000 kr
2011	3.000.000 kr	785.900 kr	0 kr
2010	3.000.000 kr	785.900 kr	-300.000 kr
2009	3.300.000 kr	785.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5617193.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP177 · Bevarende lokalplan for Ebeltoft midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C2 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 65 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 706-00033 · Møntvask og sol · Region Midtjylland
16 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Syddjurs kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5617193
Matrikelnumre: 157c
Ejerlav: Ebeltoft Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0706
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Ebeltoft-Dråby-Handrup9171
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.195528, 10.674269
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 603.887 · N 6.229.103
Terræn (DTM): 3,0 moh.
Overflade (DSM): 6,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5617193

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5617193 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også