Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféRanders KommuneRegion Midtjylland

Rosengade 2, 8900 Randers C

Rosengade 2 er en restaurant- og caféejendom med 982 m² erhvervsareal og 456 m² bolig, opført i 1959 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 539 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 982 m²; + 456 m² bolig
Grund: 539 m²
Opført: 1959; om-/tilbygget 1999
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Randers Kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 309-R · Midtbyen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 456 m²
Erhvervsareal: 982 m²
: 13
Bygningshøjde: 12,6 m

Bebygget areal
537 m²
Boligareal
456 m²
Erhvervsareal
982 m²
Højde over terræn
12,6 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Rosengade 2, 8900 Randers CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 284 m²
- Rådhusstræde 3, 2., 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
- Rådhusstræde 3, 2. th, 8900 Randers C
- Rådhusstræde 3, st., 8900 Randers CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 698 m² · 10 vær.
- Rådhusstræde 3, 3., 8900 Randers C-5 m² · -1 vær.
- Rådhusstræde 3, 3., 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 125 m² · 3 vær.
- Rådhusstræde 3, 3., 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 132 m² · 3 vær.
- Rådhusstræde 3, 1., 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -8 m² · 1 vær.
- Rådhusstræde 3, 2., 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 162 m² · 4 vær.
- Rådhusstræde 3, 2. th, 8900 Randers CEnhed til kontor · 108 m² · 2 vær.
- Rådhusstræde 3, st., 8900 Randers C
- Rådhusstræde 3, 1., 8900 Randers CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 162 m² · 4 vær.
- Rosengade 2, 1., 8900 Randers CEnhed til kontor · 166 m² · 9 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 539 m²
: 746c
Ejerlav: Randers Bygrunde
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8900 Randers C
Højde over havet: 7,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Mortens
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rådhustorvet seværdighed46 m
Karin Michaëlis' Torv seværdighed201 m
Randers Kunstmuseum seværdighed226 m
Museum Østjylland seværdighed226 m
Latinertorv seværdighed274 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,7 mio. kr

11.700.000 kr

2020

2,2 mio. kr

2.227.400 kr · vurderet areal 539 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.700.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2019	11.700.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2018	11.700.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2017	11.700.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2016	11.700.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2015	11.700.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2014	11.700.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2013	11.700.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2012	11.700.000 kr	2.227.400 kr	-800.000 kr
2011	12.500.000 kr	2.227.400 kr	0 kr
2010	12.500.000 kr	2.227.400 kr	-1.300.000 kr
2009	13.800.000 kr	2.304.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5608426.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 309-R · Midtbyen Læs planen (PDF)
: 1.01.C.7 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 295 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Randers Kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,09 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5608426
Matrikelnumre: 746c
Ejerlav: Randers Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Sankt Mortens8181
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.461018, 10.037372
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 563.925 · N 6.257.874
Terræn (DTM): 7,7 moh.
Overflade (DSM): 10,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5608426

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5608426 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også