Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Bygning til energiproduktionAalborg KommuneRegion Nordjylland

Troensevej 2, 9220 Aalborg Øst

Troensevej 2 er en ejendom til energiproduktion med 24.761 m² erhvervsareal, opført i 1981 og om- eller tilbygget i 2008. Grunden består af 2 matrikler på i alt 17,6 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 85,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 24.761 m²; 8 enheder
Grund: 17,6 ha; 175.816 m²
Opført: 1981; om-/tilbygget 2008
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 85,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. bygning til lager og anden bygning til energiproduktion og -distribution

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: 9 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 24.761 m²
: 8
Højeste bygning: 43,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 175.816 m² (17,6 ha)
: 4cg, 11bu
Ejerlav: Nr. Tranders, Aalborg Jorder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9220 Aalborg Øst
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nørre Tranders
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

85,0 mio. kr

85.000.000 kr

2020

5,4 mio. kr

5.370.200 kr · vurderet areal 67.537 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	85.000.000 kr	5.370.200 kr	0 kr
2019	85.000.000 kr	5.370.200 kr	0 kr
2018	85.000.000 kr	5.370.200 kr	0 kr
2017	85.000.000 kr	5.370.200 kr	0 kr
2016	85.000.000 kr	5.370.200 kr	0 kr
2015	85.000.000 kr	6.010.300 kr	0 kr
2014	85.000.000 kr	6.010.300 kr	-50.000.000 kr
2013	135.000.000 kr	6.010.300 kr	+1.000.000 kr
2012	134.000.000 kr	6.010.300 kr	0 kr
2011	134.000.000 kr	6.010.300 kr	0 kr
2010	134.000.000 kr	6.010.300 kr	-1.000.000 kr
2009	135.000.000 kr	6.761.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5548247.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4-8-103 · Nordjyllands Ressourcepark, Troensevej, Erhverv Øst Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 08-002 · Tranholmvej syd Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 08-053 · Reno Nord, Troensevej, Aalborg Øst Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
: 4.8.T4 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.8.T3 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.8.R5 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.8.T5 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 10 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 1)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,28 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,26 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
30 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5548247
Matrikelnumre: 4cg, 11bu
Ejerlav: Nr. Tranders, Aalborg Jorder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til energiproduktion
Sogn (DAGI): Nørre Tranders8371
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.024514, 10.015705
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 561.660 · N 6.320.573
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 2,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5548247

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5548247 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også