Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EjendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Beddingen 6, 9000 Aalborg

Beddingen 6 er en ejendom med 2 bygninger i BBR. Grunden består af 3 matrikler på i alt 2,9 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 72,0 mio. kr.

Grund
2,9 ha
29.051 m²
Offentlig vurdering
72,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og BBR — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 851-00165)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

0
Højeste bygning
2,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
29.051 m² (2,9 ha)
5ael, 5aeo, 5bb
Ejerlav: Aalborg Markjorder
Samlet ejendom
3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Markus
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Bakkegårdshaverne af 1954 bebyggelse344 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
72,0 mio. kr
72.000.000 kr
2020
60,6 mio. kr
60.576.500 kr · vurderet areal 36.855 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202072.000.000 kr60.576.500 kr
201967.415.700 kr67.415.700 kr
201869.279.400 kr69.279.400 kr
201773.761.800 kr73.761.800 kr
201684.000.000 kr81.369.700 kr
201520.800.000 kr17.975.500 kr
201420.800.000 kr17.975.500 kr
201322.800.000 kr20.003.600 kr
201222.800.000 kr20.003.600 kr
201122.800.000 kr20.003.600 kr
201022.800.000 kr20.003.600 kr
200924.700.000 kr21.920.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5542974.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
10-066 · Erhvervs- og boligområde ved Østre Havn Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden
1-4-104 · Boliger m.v. Breddingen, Nyhavnsgade og Frøgade, Ø-gadekvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden
1-4-108 · Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
1-4-114 · Boliger, Østre Havnepromenade, Ø-gadekvarteret Læs planen (PDF)
1.4.H1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden
1.4.D1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 851-00165 · Tidligere værft, Gasværksvej · Region Nordjylland
  • V1 · lokalitet 851-00165 · Tidligere værft, Gasværksvej · Region Nordjylland
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,29 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,32 m dyb, fyldt ved 22 mm regn
21 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5542974
Matrikelnumre
5ael, 5aeo, 5bb
Ejerlav
Aalborg Markjorder
Jordstykker
3
Kommunekode
0851
Sogn (DAGI)
Sankt Markus8369
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326)
57.047547, 9.944698
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 557.314 · N 6.323.075
Terræn (DTM)
2,3 moh.
Overflade (DSM)
2,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5542974

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5542974 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også