Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Rømøgade 1, 9000 Aalborg

Rømøgade 1 er en etageejendom med 60 enheder og 3.739 m² boligareal, opført i 1943 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden er på 1.426 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 88,0 mio. kr.

Boligareal
3.739 m²
60 enheder
Grund
1.426 m²
Opført
1943
om-/tilbygget 1999
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
88,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 851-03164)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 33 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
3.739 m²
Erhvervsareal
83 m²
60
Bygningshøjde
17,8 m
  • Bebygget areal
    803 m²
    Boligareal
    3.739 m²
    Erhvervsareal
    83 m²
    Højde over terræn
    17,8 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    60
    60 enheder i bygningen
    • Rømøgade 9, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 9, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 1, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 3, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
    • Rømøgade 9, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 5, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 1, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 3, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 9, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 7, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 7, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 7, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
    • Rømøgade 1, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 1, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 5, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 7, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 7, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 3 vær.
    • Rømøgade 9, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 1, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 5, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 9, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 3, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 1, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 5, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 3, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 7, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 5, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 7, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 3, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 3, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 9, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 9, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Fyensgade 4, 9000 AalborgAnden enhed til fritidsformål · 83 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 9, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 5, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 1, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 11, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 3, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
    • Rømøgade 1, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 9, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 1, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
    • Rømøgade 3, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 7, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 5, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 3, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
    • Rømøgade 7, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 3, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
    • Rømøgade 5, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 5, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Rømøgade 7, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 11, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 86 m² · 4 vær.
    • Rømøgade 5, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.426 m²
4av
Ejerlav: Aalborg Markjorder
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
3,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Karolinelund naturområde240 m
  • Aabos Plads seværdighed316 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
88,0 mio. kr
88.000.000 kr
2020
15,5 mio. kr
15.505.800 kr · vurderet areal 5.425 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202088.000.000 kr15.505.800 kr
201988.000.000 kr15.505.800 kr
201888.000.000 kr15.931.600 kr
201788.000.000 kr15.931.600 kr
201688.000.000 kr15.931.600 kr
201588.000.000 kr15.931.600 kr
201487.000.000 kr16.340.100 kr
201387.000.000 kr16.340.100 kr
201287.000.000 kr16.307.000 kr
201187.000.000 kr16.307.000 kr
201087.000.000 kr16.307.000 kr
200994.000.000 kr17.665.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5542816.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
1.4.B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 851-03164 · Tidligere olietanke, Rømøgade 7-11 · Region Nordjylland
33 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5542816
Matrikelnumre
4av
Ejerlav
Aalborg Markjorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Vor Frue8368
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326)
57.042250, 9.931974
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 556.550 · N 6.322.475
Terræn (DTM)
3,3 moh.
Overflade (DSM)
20,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5542816

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5542816 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også