Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Slotsgade 2, 9000 Aalborg

Slotsgade 2 er en kontorejendom med 1.043 m² erhvervsareal og 335 m² bolig, opført i 1889 og om- eller tilbygget i 2007. Grunden er på 628 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.043 m²; + 335 m² bolig
Grund: 628 m²
Opført: 1889; om-/tilbygget 2007
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 851-03101)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 99 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV 39 · Føtex
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 335 m²
Erhvervsareal: 1.043 m²
: 15
Bygningshøjde: 11,2 m

Bebygget areal
547 m²
Boligareal
335 m²
Erhvervsareal
1.043 m²
Højde over terræn
11,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
15
15 enheder i bygningen
- Slotsgade 2, st. th, 9000 AalborgEnhed til kontor · 60 m² · 2 vær.
- Slotsgade 2, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 2 vær.
- Slotsgade 2A, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 2 vær.
- Bredegade 3, st., 9000 Aalborg5 m²
- Bredegade 3, st., 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
- Bredegade 3, st., 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 173 m² · 1 vær.
- Slotsgade 2, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 89 m² · 3 vær.
- Slotsgade 2, st. tv, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 133 m² · 2 vær.
- Bredegade 3, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 192 m² · 3 vær.
- Slotsgade 2A, 1. tv, 9000 AalborgEnhed til kontor · 104 m² · 4 vær.
- Slotsgade 2, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 2 vær.
- Slotsgade 2, st. th, 9000 Aalborg9 m²
- Slotsgade 2A, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
- Slotsgade 2, st. mf, 9000 AalborgEnhed til kontor · 109 m² · 1 vær.
- Slotsgade 2A, 1. th, 9000 AalborgEnhed til kontor · 133 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 628 m²
: 651
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 5,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bredegade Torv seværdighed47 m
Gabels Torv seværdighed117 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed155 m
Frederikstorv seværdighed215 m
Bibliotekshaven naturområde252 m
Apotekersamlingen seværdighed266 m
Aalborghus fortidsminde281 m
Utzonparken naturområde281 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,3 mio. kr

18.300.000 kr

2020

2,9 mio. kr

2.939.000 kr · vurderet areal 628 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.300.000 kr	2.939.000 kr	+100.000 kr
2019	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2018	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2017	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2016	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2015	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2014	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2013	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2012	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2011	18.200.000 kr	2.939.000 kr	0 kr
2010	18.200.000 kr	2.939.000 kr	-1.100.000 kr
2009	19.300.000 kr	3.184.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5540828.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV 39 · Føtex Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 851-03101 · Nedlagt olietank, Slotsgade 2-2A og Bredgade 3, Aalborg · Region Nordjylland
99 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5540828
Matrikelnumre: 651
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Vor Frue8368
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.046893, 9.924297
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 556.077 · N 6.322.985
Terræn (DTM): 5,1 moh.
Overflade (DSM): 6,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5540828

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5540828 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også