Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Boulevarden 40, 9000 Aalborg

Boulevarden 40 er en etageejendom med 24 enheder og 716 m² boligareal, opført i 1896. Grunden er på 413 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,0 mio. kr.

Boligareal
716 m²
24 enheder
Grund
413 m²
Opført
1896
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 10-058 · Boulevarden, Aalborg Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
716 m²
Erhvervsareal
159 m²
24
Bygningshøjde
17,6 m
  • Bebygget areal
    179 m²
    Boligareal
    716 m²
    Erhvervsareal
    159 m²
    Højde over terræn
    17,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    24
    24 enheder i bygningen
    • Christiansgade 44, 1. tv, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, 1. tv, 9000 Aalborg-73 m² · -1 vær.
    • Christiansgade 44, 2. th, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
    • Christiansgade 44, 3. th, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, st. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
    • Christiansgade 44, kl., 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, st. tv, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, 1. tv, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
    • Christiansgade 44, 1. tv, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, 2. tv, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, kl., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 19 m² · 1 vær.
    • Christiansgade 44, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 4 vær.
    • Christiansgade 44, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 2 vær.
    • Boulevarden 40, kl., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 140 m² · 3 vær.
    • Christiansgade 44, st. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær.
    • Christiansgade 44, 3. tv, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær.
    • Christiansgade 44, st. th, 9000 Aalborg
    • Christiansgade 44, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær.
    • Christiansgade 44, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 2 vær.
    • Christiansgade 44, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
    • Boulevarden 40, kl., 9000 Aalborg

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
413 m²
502au
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
3,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ansgars
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • John F. Kennedys Plads seværdighed115 m
  • De Syngende Træer seværdighed185 m
  • Kildeparken naturområde305 m
  • Europa Plads seværdighed360 m
  • Budolfi Plads seværdighed374 m
  • Frederikstorv seværdighed376 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,0 mio. kr
3.950.000 kr
2020
1,0 mio. kr
1.020.100 kr · vurderet areal 413 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.950.000 kr1.020.100 kr
20193.950.000 kr1.020.100 kr
20183.150.000 kr1.020.100 kr
20173.150.000 kr1.020.100 kr
20163.150.000 kr1.020.100 kr
20153.150.000 kr1.020.100 kr
20143.150.000 kr1.020.100 kr
20133.150.000 kr1.020.100 kr
20123.150.000 kr1.020.100 kr
20113.150.000 kr1.020.100 kr
20103.150.000 kr1.020.100 kr
20093.300.000 kr1.098.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5540389.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
10-058 · Boulevarden, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
1.1.C4 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 10.000-års stormflod, 0,12 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5540389
Matrikelnumre
502au
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Ansgars8365
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326)
57.044131, 9.918188
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.711 · N 6.322.673
Terræn (DTM)
3,1 moh.
Overflade (DSM)
18,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5540389

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5540389 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også