Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Vesterbro 35, 9000 Aalborg

Vesterbro 35 er en etageejendom med 33 enheder og 2.017 m² boligareal, opført i 1959 og om- eller tilbygget i 2007. Grunden er på 1.265 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal
2.017 m²
33 enheder
Grund
1.265 m²
Opført
1959
om-/tilbygget 2007
Varme
Fjernvarme
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 851-00886)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 96 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.017 m²
Erhvervsareal
879 m²
33
Bygningshøjde
24,5 m
  • Bebygget areal
    523 m²
    Boligareal
    2.017 m²
    Erhvervsareal
    879 m²
    Højde over terræn
    24,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    33
    33 enheder i bygningen
    • Vesterbro 35, 1. 2, 9000 AalborgUkendt (350) · 72 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 3. 301, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 35, 6. 603, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 4. 403, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 7., 9000 Aalborg
    • Vesterbro 35, 5. 503, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 2. 204, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 4 vær.
    • Vesterbro 35, 1. tv, 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 203 m² · 8 vær.
    • Vesterbro 35, 6. 602, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 5. 501, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 35, 6. 601, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 35, 5. 502, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 4. 404, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 4 vær.
    • Vesterbro 35, 3. 304, 9000 Aalborg
    • Vesterbro 35, 6. 603, 9000 Aalborg
    • Vesterbro 35, 3. 304, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 4 vær.
    • Vesterbro 35, 6. 604, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 4 vær.
    • Vesterbro 35, 4. 401, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 35, 4. 402, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 5. 504, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35A, st. 4, 9000 AalborgEnhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger · 17 m² · 1 vær.
    • Vesterbro 35, 7., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 199 m² · 4 vær.
    • Vesterbro 35, 7., 9000 Aalborg
    • Vesterbro 35, 2. 201, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 81 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 35, 2. 203, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 1. 4, 9000 AalborgUkendt (350) · 56 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 35A, st. 5, 9000 AalborgEnhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger · 16 m² · 1 vær.
    • Vesterbro 35, st. tv, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 525 m² · 4 vær.
    • Vesterbro 35, 1. th, 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 118 m² · 5 vær.
    • Vesterbro 35, 3. 303, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 2. 202, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 35, 5. 503, 9000 Aalborg
    • Vesterbro 35, 3. 302, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 91 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.265 m²
337
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
5,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ansgars
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Europa Plads seværdighed215 m
  • Gåsepigen seværdighed279 m
  • De Syngende Træer seværdighed309 m
  • Kildeparken naturområde346 m
  • Ansgaranlægget naturområde384 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
1.1.C9 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 851-00886 · Tidligere benzinsalgssted, Vesterbro 35, Aalborg · Region Nordjylland
96 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5539899
Matrikelnumre
337
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Ansgars8365
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326)
57.045534, 9.912533
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.366 · N 6.322.825
Terræn (DTM)
5,7 moh.
Overflade (DSM)
9,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5539899

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539899 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også