Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféAalborg KommuneRegion Nordjylland

Adelgade 12, 9000 Aalborg

Adelgade 12 er en restaurant- og caféejendom med 723 m² erhvervsareal, opført i 1800 og om- eller tilbygget i 2010. Grunden er på 478 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 723 m²; 16 enheder
Grund: 478 m²
Opført: 1800; om-/tilbygget 2010
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 851-00297)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 96 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 723 m²
: 16
Bygningshøjde: 12,2 m

Bebygget areal
360 m²
Erhvervsareal
723 m²
Højde over terræn
12,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
16
16 enheder i bygningen
- Enhed 1Ukendt (370) · 113 m² · 1 vær.
- Adelgade 12, 1. th, 9000 AalborgHotel, kro eller konferencecenter med overnatning · 175 m² · 1 vær.
- Adelgade 12, 1. tv, 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 103 m² · 1 vær.
- Enhed 4Ukendt (370) · -2 vær.
- Enhed 5Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 78 m² · 2 vær.
- Adelgade 12, 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 300 m² · 1 vær.
- Enhed 7Ukendt (390) · -1 vær.
- Enhed 8Ukendt (370) · 138 m² · 1 vær.
- Adelgade 12, st., 9000 Aalborg22 m²
- Enhed 10Ukendt (370) · -2 vær.
- Enhed 11Ukendt (370) · -1 vær.
- Adelgade 12, 2., 9000 AalborgEnhed til kontor · 120 m² · 2 vær.
- Enhed 13Ukendt (370) · 109 m² · 1 vær.
- Enhed 14Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
- Enhed 15Ukendt (370) · -2 vær.
- Adelgade 12, 2., 9000 Aalborg5 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 478 m²
: 264
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 5,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Budolfihaven naturområde108 m
Budolfi Plads seværdighed131 m
Apotekersamlingen seværdighed136 m
Cimbrertyren seværdighed188 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed245 m
Gåsepigen seværdighed259 m
Toldbod Plads seværdighed296 m
Aalborghus fortidsminde326 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,6 mio. kr

8.550.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.720.800 kr · vurderet areal 478 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.550.000 kr	1.720.800 kr	+900.000 kr
2019	7.650.000 kr	1.720.800 kr	+650.000 kr
2018	7.000.000 kr	1.720.800 kr	0 kr
2017	7.000.000 kr	1.720.800 kr	0 kr
2016	7.000.000 kr	1.720.800 kr	0 kr
2015	7.000.000 kr	1.720.800 kr	0 kr
2014	7.000.000 kr	1.720.800 kr	+450.000 kr
2013	6.550.000 kr	1.720.800 kr	0 kr
2012	6.550.000 kr	1.720.800 kr	+1.200.000 kr
2011	5.350.000 kr	1.720.800 kr	0 kr
2010	5.350.000 kr	1.720.800 kr	-750.000 kr
2009	6.100.000 kr	1.864.200 kr	-2.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539780.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 11,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 851-00297 · Trykkeri, Adelgade 12, Aalborg · Region Nordjylland
96 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539780
Matrikelnumre: 264
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.048555, 9.918833
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.743 · N 6.323.166
Terræn (DTM): 5,7 moh.
Overflade (DSM): 9,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539780

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539780 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også