Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Vesterbro 54, 9000 Aalborg

Vesterbro 54 er en butiksejendom med 1.086 m² erhvervsareal og 472 m² bolig, opført i 1934 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 301 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.086 m²; + 472 m² bolig
Grund: 301 m²
Opført: 1934; om-/tilbygget 2002
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 851-00661)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 99 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 472 m²
Erhvervsareal: 1.086 m²
: 8
Bygningshøjde: 21,5 m

Bebygget areal
280 m²
Boligareal
472 m²
Erhvervsareal
1.086 m²
Højde over terræn
21,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Vesterbro 54, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
- Vesterbro 54, 3. th, 9000 AalborgEnhed til kontor · 157 m² · 3 vær.
- Vesterbro 54, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 157 m² · 4 vær.
- Vesterbro 54, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
- Vesterbro 54, 2. th, 9000 AalborgSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 157 m² · 4 vær.
- Algade 60, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 523 m² · 13 vær.
- Vesterbro 54, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
- Vesterbro 54, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 249 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 301 m²
: 141
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 5,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gåsepigen seværdighed121 m
Cimbrertyren seværdighed126 m
Budolfi Plads seværdighed186 m
Budolfihaven naturområde234 m
Apotekersamlingen seværdighed294 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed375 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,2 mio. kr

8.150.000 kr

2020

2,5 mio. kr

2.480.200 kr · vurderet areal 301 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2019	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2018	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2017	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2016	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2015	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2014	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2013	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2012	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2011	8.150.000 kr	2.480.200 kr	0 kr
2010	8.150.000 kr	2.480.200 kr	-450.000 kr
2009	8.600.000 kr	2.557.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539622.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 851-00661 · Apotek, Algade 60, Vesterbro 54, Aalborg · Region Nordjylland
99 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539622
Matrikelnumre: 141
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.048505, 9.916187
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.583 · N 6.323.158
Terræn (DTM): 5,9 moh.
Overflade (DSM): 25,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539622

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539622 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også