Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Gravensgade 12, 9000 Aalborg

Gravensgade 12 er en butiksejendom med 302 m² erhvervsareal og 273 m² bolig, opført i 1890 og om- eller tilbygget i 2009. Grunden er på 185 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 302 m²; + 273 m² bolig
Grund: 185 m²
Opført: 1890; om-/tilbygget 2009
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 273 m²
Erhvervsareal: 302 m²
: 7
Bygningshøjde: 13,1 m

Bebygget areal
185 m²
Boligareal
273 m²
Erhvervsareal
302 m²
Højde over terræn
13,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
7
7 enheder i bygningen
- Gravensgade 12, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 209 m² · 2 vær.
- Gravensgade 12, st. th, 9000 AalborgUkendt (330) · 118 m² · 2 vær.
- Gravensgade 12, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
- Gravensgade 12, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 93 m² · 3 vær.
- Gravensgade 12, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Gravensgade 12, st. tv, 9000 AalborgUkendt (370) · 38 m² · 1 vær.
- Gravensgade 12, 3., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 185 m²
: 134
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 6,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Cimbrertyren seværdighed123 m
Budolfi Plads seværdighed155 m
Gåsepigen seværdighed175 m
Budolfihaven naturområde184 m
Apotekersamlingen seværdighed233 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed326 m
Jomfru Ane Parken seværdighed379 m
Toldbod Plads seværdighed379 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,0 mio. kr

5.950.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.243.200 kr · vurderet areal 185 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2019	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2018	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2017	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2016	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2015	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2014	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2013	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2012	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2011	5.950.000 kr	1.243.200 kr	0 kr
2010	5.950.000 kr	1.243.200 kr	+450.000 kr
2009	5.500.000 kr	1.346.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539614.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 31,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539614
Matrikelnumre: 134
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.048673, 9.917346
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.653 · N 6.323.178
Terræn (DTM): 6,1 moh.
Overflade (DSM): 17,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539614

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539614 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også