Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Søndervej 15, 9990 Skagen

Søndervej 15 er et parcelhus på 160 m², opført i 1902. Grunden er på 1.275 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,5 mio. kr.

Boligareal
160 m²
5 værelser
Grund
1.275 m²
Opført
1902
Varme
Fjernvarme
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
3,5 mio. kr
vurderet 2024
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Frederikshavn kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
160 m²
1
Højeste bygning
6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.275 m²
222c
Ejerlav: Skagen Bygrunde
Kommune
Frederikshavn Kommune
Postnummer
9990 Skagen
Højde over havet
1,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Skagen
Retskreds
Retten i Hjørring
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Anchers Hus seværdighed251 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024
3,5 mio. kr
3.487.000 kr
2024
3,7 mio. kr
3.748.000 kr · vurderet areal 1.275 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20243.487.000 kr3.748.000 kr
20223.445.000 kr3.674.000 kr
20204.396.000 kr3.130.000 kr
20193.900.000 kr1.419.200 kr
20183.900.000 kr1.419.200 kr
20173.900.000 kr1.419.200 kr
20163.900.000 kr1.419.200 kr
20153.900.000 kr1.419.200 kr
20143.900.000 kr1.419.200 kr
20133.900.000 kr1.419.200 kr
20124.000.000 kr1.455.600 kr
20114.000.000 kr1.455.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/5530172.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
SKA.244.B · Boligområde i Østerby Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 35 % · højst 1.5 etager · højst 7.5 m
Lokalplan
SKA.B.02.01.01 · Tillæg til lokalplan SKA.244.B – Boligområde Østerby, Skagen Læs planen (PDF)
Boligområde
SKA.B.02.01 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederikshavn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 10.000-års stormflod, 0,20 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,48 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,86 m dyb, fyldt ved 75 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5530172
Matrikelnumre
222c
Ejerlav
Skagen Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0813
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Skagen8480
Retskreds (DAGI)
Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326)
57.723931, 10.596087
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 595.063 · N 6.399.095
Terræn (DTM)
1,9 moh.
Overflade (DSM)
1,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5530172

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5530172 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også