Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Vestergade 96, 5700 Svendborg

Vestergade 96 er en butiksejendom med 288 m² erhvervsareal og 150 m² bolig, opført i 1962 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 395 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 288 m²; + 150 m² bolig
Grund: 395 m²
Opført: 1962; om-/tilbygget 1991
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Svendborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 150 m²
Erhvervsareal: 288 m²
: 4
Bygningshøjde: 8,5 m

Bebygget areal
288 m²
Boligareal
150 m²
Erhvervsareal
288 m²
Højde over terræn
8,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
4
4 enheder i bygningen
- Vestergade 96, 1. tv, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Vestergade 96, st., 5700 SvendborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 144 m²
- Vestergade 96, 1. th, 5700 SvendborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
- Vestergade 96, st., 5700 SvendborgEnhed til detailhandel · 144 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 395 m²
: 54bs
Ejerlav: Sørup, Svendborg Jorder
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
Højde over havet: 34,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sørup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Belvedere bebyggelse369 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,9 mio. kr

3.900.000 kr

2020

331.800 kr

331.800 kr · vurderet areal 395 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.900.000 kr	331.800 kr	0 kr
2019	3.900.000 kr	331.800 kr	0 kr
2018	3.900.000 kr	331.800 kr	0 kr
2017	3.900.000 kr	331.800 kr	0 kr
2016	3.900.000 kr	331.800 kr	0 kr
2015	3.900.000 kr	331.800 kr	0 kr
2014	3.900.000 kr	331.800 kr	0 kr
2013	3.900.000 kr	331.800 kr	0 kr
2012	3.900.000 kr	331.800 kr	-400.000 kr
2011	4.300.000 kr	179.700 kr	0 kr
2010	4.300.000 kr	179.700 kr	0 kr
2009	4.300.000 kr	179.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5500345.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 058 · Butiksområde ved Mølmarksvej/Vestergade Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 70 % · højst 2.5 etager
Lokalplan: 290 · Facade og skilte lokalplan Læs planen (PDF)
: 03.01.C3.101 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5500345
Matrikelnumre: 54bs
Ejerlav: Sørup, Svendborg Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sørup7678
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.063874, 10.592488
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 601.703 · N 6.103.058
Terræn (DTM): 34,4 moh.
Overflade (DSM): 39,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5500345

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5500345 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også