Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ServiceerhvervSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Dronningemaen 10A, 5700 Svendborg

Dronningemaen 10A er en ejendom til serviceerhverv med 48 m² erhvervsareal, opført i 1954. Grunden er på 7.073 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,3 mio. kr.

Erhvervsareal
48 m²
Grund
7.073 m²
Opført
1954
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
1,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 479-00013)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Svendborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
48 m²
1
Bygningshøjde
3,3 m
  • Bebygget areal
    48 m²
    Erhvervsareal
    48 m²
    Højde over terræn
    3,3 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    1
    Enheden i bygningen
    • Dronningemaen 10A, 5700 SvendborgAnden enhed til serviceerhverv · 48 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
7.073 m²
36l
Ejerlav: Svendborg Markjorder
Kommune
Svendborg Kommune
Postnummer
5700 Svendborg
Højde over havet
3,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Svendborg Byvold fortidsminde151 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,3 mio. kr
1.250.000 kr
2020
1,1 mio. kr
1.131.700 kr · vurderet areal 7.073 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.250.000 kr1.131.700 kr
20191.250.000 kr1.131.700 kr
20181.250.000 kr1.131.700 kr
20171.250.000 kr1.131.700 kr
20161.250.000 kr1.131.700 kr
20151.250.000 kr1.131.700 kr
20141.250.000 kr1.131.700 kr
20131.250.000 kr1.149.300 kr
20121.250.000 kr1.149.300 kr
20111.250.000 kr1.149.300 kr
20101.250.000 kr1.149.300 kr
20091.250.000 kr1.149.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5494981.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
290 · Facade og skilte lokalplan Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden
003.230 - Tillæg 1 · Møllergade, Dronningemaen og Dronningholmsvej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 70 %
Lokalplan · del af grunden
230 · MØLLERGADE,DRONNINGEMAEN,HOLMEVEJ,DR.VEJ Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 70 %
Lokalplan · del af grunden
335 · OMRÅDE VED MØLLERGADE Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
01.01.R1.613 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 479-00013 · Dronningemaen Losseplads · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Svendborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 1.000-års stormflod, 0,49 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,28 m dyb, fyldt ved 64 mm regn
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5494981
Matrikelnumre
36l
Ejerlav
Svendborg Markjorder
Jordstykker
1
Kommunekode
0479
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til serviceerhverv
Sogn (DAGI)
Vor Frue7675
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Svendborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.063650, 10.611196
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 602.898 · N 6.103.061
Terræn (DTM)
3,8 moh.
Overflade (DSM)
3,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5494981

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5494981 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også