Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomNyborg KommuneRegion Syddanmark

Lille Kongegade 2, 5800 Nyborg

Lille Kongegade 2 er en butiksejendom med 375 m² erhvervsareal og 350 m² bolig, opført i 1802 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 420 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 375 m²; + 350 m² bolig
Grund: 420 m²
Opført: 1802; om-/tilbygget 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 306 · Nyborg bykerne og voldanlæg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 350 m²
Erhvervsareal: 375 m²
: 8
Bygningshøjde: 10,8 m

Bebygget areal
347 m²
Boligareal
350 m²
Erhvervsareal
375 m²
Højde over terræn
10,8 m
Ydervægge
Bindingsværk
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Mellemgade 24, 1. tv, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 4 vær.
- Mellemgade 24, st. tv, 5800 NyborgEnhed til detailhandel · 166 m² · 6 vær.
- Mellemgade 24, 1. mf, 5800 NyborgEnhed til detailhandel · 14 m² · 1 vær.
- Mellemgade 24, st. th, 5800 NyborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 119 m² · 6 vær.
- Mellemgade 24, 1. th, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 124 m² · 4 vær.
- Lille Kongegade 2, st. tv, 5800 NyborgEnhed til detailhandel · 76 m² · 2 vær.
- Lille Kongegade 2, 1. th, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 68 m² · 3 vær.
- Lille Kongegade 2, 1. tv, 5800 NyborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 420 m²
: 298
Ejerlav: Nyborg Bygrunde
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
Højde over havet: 5,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nyborg
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Erik Ballings Plads seværdighed117 m
Kongens Skibsbro seværdighed272 m
Slotssø sø274 m
Nyborg Slot naturområde296 m
Heimdals Plads seværdighed299 m
Ladegård Å vandløb369 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,4 mio. kr

5.400.000 kr

2020

420.000 kr

420.000 kr · vurderet areal 420 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.400.000 kr	420.000 kr	0 kr
2019	5.400.000 kr	420.000 kr	0 kr
2018	5.400.000 kr	420.000 kr	0 kr
2017	5.400.000 kr	420.000 kr	0 kr
2016	5.400.000 kr	420.000 kr	0 kr
2015	5.400.000 kr	420.000 kr	0 kr
2014	5.400.000 kr	420.000 kr	0 kr
2013	5.400.000 kr	420.000 kr	0 kr
2012	5.400.000 kr	420.000 kr	-600.000 kr
2011	6.000.000 kr	420.000 kr	0 kr
2010	6.000.000 kr	420.000 kr	0 kr
2009	6.000.000 kr	420.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5484300.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 306 · Nyborg bykerne og voldanlæg Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.C.2 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 11,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5484300
Matrikelnumre: 298
Ejerlav: Nyborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Nyborg7724
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.311703, 10.791961
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 613.732 · N 6.130.941
Terræn (DTM): 5,5 moh.
Overflade (DSM): 5,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5484300

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5484300 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også