Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Vindegade 43, 5000 Odense C

Vindegade 43 er en etageejendom med 11 enheder og 594 m² boligareal, opført i 1899. Grunden er på 459 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,5 mio. kr.

Boligareal
594 m²
11 enheder
Grund
459 m²
Opført
1899
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 461-81984)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 96 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
594 m²
Erhvervsareal
135 m²
11
Bygningshøjde
17,9 m
  • Bebygget areal
    160 m²
    Boligareal
    594 m²
    Erhvervsareal
    135 m²
    Højde over terræn
    17,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    11
    11 enheder i bygningen
    • Vindegade 43, st. tv, 5000 Odense CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 45 m² · 2 vær.
    • Vindegade 43, st. th, 5000 Odense CEnhed til kontor · 90 m² · 2 vær.
    • Vindegade 43, 4. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 25 m² · 1 vær.
    • Vindegade 43, 4. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
    • Vindegade 43, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 4 vær.
    • Vindegade 43, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 2 vær.
    • Vindegade 43, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 4 vær.
    • Vindegade 43, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 123 m² · 4 vær.
    • Vindegade 43, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 2 vær.
    • Vindegade 43, 3., 5000 Odense C-35 m² · -2 vær.
    • Vindegade 43, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 35 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
459 m²
1162c
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
12,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Hans
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Kongens Have naturområde240 m
  • Brandts Torv seværdighed285 m
  • Dagmars Have naturområde303 m
  • Odense bebyggelse311 m
  • Amfiscenen seværdighed332 m
  • Amfipladsen seværdighed359 m
  • Oluf Bagers Plads seværdighed386 m
  • Brandts Klædefabrik bebyggelse390 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,5 mio. kr
4.450.000 kr
2020
771.100 kr
771.100 kr · vurderet areal 459 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.450.000 kr771.100 kr
20194.450.000 kr771.100 kr
20184.450.000 kr771.100 kr
20174.450.000 kr771.100 kr
20164.450.000 kr771.100 kr
20155.250.000 kr771.100 kr
20145.250.000 kr771.100 kr
20135.250.000 kr771.100 kr
20125.250.000 kr771.100 kr
20116.150.000 kr771.100 kr
20106.150.000 kr771.100 kr
20096.150.000 kr771.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5455014.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
1.BE.16 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 461-81984 · De Hvide Busser / Fyns Rejsebureau / Astra Busrejser · Region Syddanmark
96 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,38 m dyb, fyldt ved 24 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5455014
Matrikelnumre
1162c
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Hans7781
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326)
55.398284, 10.383227
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 587.601 · N 6.139.984
Terræn (DTM)
12,6 moh.
Overflade (DSM)
27,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5455014

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5455014 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også