Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Kongensgade 71, 5000 Odense C

Kongensgade 71 er en etageejendom med 11 enheder og 1.542 m² boligareal, opført i 1902. Grunden er på 584 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,3 mio. kr.

Boligareal
1.542 m²
11 enheder
Grund
584 m²
Opført
1902
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
15,3 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.542 m²
Erhvervsareal
646 m²
11
Bygningshøjde
21,9 m
  • Bebygget areal
    436 m²
    Boligareal
    1.542 m²
    Erhvervsareal
    646 m²
    Højde over terræn
    21,9 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Betontagsten
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    11
    11 enheder i bygningen
    • Kongensgade 71, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 176 m² · 5 vær.
    • Kongensgade 71, st. th, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 315 m² · 4 vær.
    • Kongensgade 71, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 178 m² · 5 vær.
    • Kongensgade 71, 2. mf, 5000 Odense CEnhed til kontor · 35 m² · 1 vær.
    • Kongensgade 71, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 247 m² · 7 vær.
    • Kongensgade 71, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 247 m² · 7 vær.
    • Kongensgade 71, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 176 m² · 5 vær.
    • Kongensgade 71, st. tv, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 296 m² · 5 vær.
    • Kongensgade 71, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 220 m² · 6 vær.
    • Kongensgade 71, 4. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 165 m² · 5 vær.
    • Kongensgade 71, 4. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 133 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
584 m²
1159b
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
12,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Hans
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Dagmars Have naturområde97 m
  • Brandts Torv seværdighed289 m
  • Amfiscenen seværdighed350 m
  • Amfipladsen seværdighed364 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
15,3 mio. kr
15.300.000 kr
2020
1,5 mio. kr
1.471.700 kr · vurderet areal 584 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202015.300.000 kr1.471.700 kr
201915.300.000 kr1.471.700 kr
201815.300.000 kr1.471.700 kr
201715.300.000 kr1.471.700 kr
201615.300.000 kr1.471.700 kr
201515.300.000 kr1.471.700 kr
201415.300.000 kr1.471.700 kr
201315.300.000 kr1.471.700 kr
201215.300.000 kr1.471.700 kr
201122.000.000 kr1.471.700 kr
201022.000.000 kr1.471.700 kr
200922.000.000 kr1.681.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5454954.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
0-663 · For centerformål i karreen Klostervej / Vindegade / Kongensgade / Østre Stationsvej Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan
0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
1.C.19 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,88 m dyb, fyldt ved 23 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5454954
Matrikelnumre
1159b
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Hans7781
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Vest
WGS84 (EPSG:4326)
55.398805, 10.379638
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 587.373 · N 6.140.037
Terræn (DTM)
12,7 moh.
Overflade (DSM)
12,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5454954

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5454954 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også