Trollegade 4A, 5300 Kerteminde
Trollegade 4A er en etageejendom med 15 enheder og 1.382 m² boligareal, opført i 1901 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 650 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,0 mio. kr.
- Boligareal
- 1.382 m²
- 15 enheder
- Grund
- 650 m²
- Opført
- 1901
- om-/tilbygget 2002
- Varme
- Fjernvarme
- Offentlig vurdering
- 8,0 mio. kr
- vurderet 2020
- Bygning
- 1
Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kerteminde kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 80 · Kerteminde Bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 1.382 m²
- Erhvervsareal
- 44 m²
- 15
- Bygningshøjde
- 12,8 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 650 m²
- 23aEjerlav: Kerteminde Bygrunde
- Kommune
- Postnummer
- 5300 Kerteminde
- Højde over havet
- 2,8 mTerrænets højde ved adressen, målt med laser.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Kerteminde-Drigstrup
- Retskreds
- Retten i Odense
- Politikreds
- Fyns Politi
- Opstillingskreds
- Nyborg
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Johannes Larsens Plads seværdighed100 m
- Møllerkæret sø276 m
- Feddet bebyggelse300 m
Adresser på ejendommen (3)
Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 20 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2020 | 8.000.000 kr | 633.800 kr | 0 kr |
| 2019 | 8.000.000 kr | 633.800 kr | 0 kr |
| 2018 | 8.000.000 kr | 633.800 kr | 0 kr |
| 2017 | 8.000.000 kr | 633.800 kr | 0 kr |
| 2016 | 8.000.000 kr | 633.800 kr | 0 kr |
| 2015 | 8.000.000 kr | 633.800 kr | 0 kr |
| 2014 | 8.000.000 kr | 650.000 kr | 0 kr |
| 2013 | 8.000.000 kr | 650.000 kr | 0 kr |
| 2012 | 8.000.000 kr | 650.000 kr | -900.000 kr |
| 2011 | 8.900.000 kr | 455.000 kr | 0 kr |
| 2010 | 8.900.000 kr | 455.000 kr | 0 kr |
| 2009 | 8.900.000 kr | 455.000 kr | 0 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5445136.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- 80 · Kerteminde Bymidte Læs planen (PDF)Blandet bolig og erhverv
- 3.C.01 PDFCenterområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.
Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kerteminde kommune · regionens jordforureningsattest
Støj
Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.
Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ved en 50-års stormflod, 0,53 mMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ved en 50-års stormflod, 0,62 m
- Regnvand
- Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles1 lavning rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 5445136
- Matrikelnumre
- 23a
- Ejerlav
- Kerteminde Bygrunde
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0440
- Hovedbygning (BBR)
- Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
- Sogn (DAGI)
- Kerteminde-Drigstrup9293
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Odense1135
- Politikreds (DAGI)
- Fyns Politi1465
- Opstillingskreds (DAGI)
- Nyborg
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.449800, 10.658936
- ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
- E 604.924 · N 6.146.098
- Terræn (DTM)
- 2,8 moh.
- Overflade (DSM)
- 12,9 moh.Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5445136 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen