Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomVordingborg KommuneRegion Sjælland

Karolinegangen 1, 4760 Vordingborg

Karolinegangen 1 er en butiksejendom med 525 m² erhvervsareal og 456 m² bolig, opført i 1850 og om- eller tilbygget i 2010. Grunden er på 382 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 525 m²; + 456 m² bolig
Grund: 382 m²
Opført: 1850; om-/tilbygget 2010
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vordingborg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 456 m²
Erhvervsareal: 525 m²
: 12
Bygningshøjde: 9,6 m

Bebygget areal
455 m²
Boligareal
456 m²
Erhvervsareal
525 m²
Højde over terræn
9,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Lilletorv 3, 1. tv, 4760 VordingborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
- Lilletorv 1, 1., 4760 VordingborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 180 m² · 8 vær.
- Lilletorv 1, 1., 4760 VordingborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 3 vær.
- Enhed 4Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 82 m² · 3 vær.
- Algade 67, 4760 VordingborgEnhed til detailhandel · 224 m² · 1 vær.
- Lilletorv 1, 1., 4760 VordingborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 4 vær.
- Algade 65, 1., 4760 VordingborgEnhed til kontor · 70 m² · 3 vær.
- Lilletorv 3, 1. th, 4760 VordingborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 134 m² · 4 vær.
- Algade 65, 4760 VordingborgEnhed til detailhandel · 207 m² · 4 vær.
- Karolinegangen 1, 4760 VordingborgEnhed til detailhandel · 24 m² · 2 vær.
- Enhed 11Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 3 vær.
- Lilletorv 3, 2., 4760 VordingborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 382 m²
: 31
Ejerlav: Vordingborg Bygrunde
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4760 Vordingborg
Højde over havet: 12,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vordingborg
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Goldschmidtspladsen seværdighed174 m
Orthunga seværdighed292 m
Historisk-Botanisk Have seværdighed377 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,6 mio. kr

8.600.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.153.800 kr · vurderet areal 641 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.600.000 kr	1.153.800 kr	0 kr
2019	8.600.000 kr	1.153.800 kr	0 kr
2018	8.600.000 kr	1.153.800 kr	0 kr
2017	8.600.000 kr	1.153.800 kr	0 kr
2016	8.600.000 kr	1.153.800 kr	-2.800.000 kr
2015	11.400.000 kr	2.161.800 kr	0 kr
2014	11.400.000 kr	2.161.800 kr	0 kr
2013	11.400.000 kr	2.161.800 kr	0 kr
2012	11.400.000 kr	2.161.800 kr	-1.300.000 kr
2011	12.700.000 kr	1.621.400 kr	+9.600.000 kr
2010	3.100.000 kr	414.500 kr	0 kr
2009	3.100.000 kr	368.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5390021.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: C-1.2 · Område omkring Badstuegade i Vordingborg Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: C-1.6 · Ældre del af Vordingborg bykerne, Algade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: C 17.25.01 · Kontorarbejdspladser og detailhandel på Valdemarstorvet Læs planen (PDF)
Centerområde
: C 17.07 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 10,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vordingborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5390021
Matrikelnumre: 31
Ejerlav: Vordingborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Vordingborg7469
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.009982, 11.907252
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.899 · N 6.099.767
Terræn (DTM): 12,3 moh.
Overflade (DSM): 19,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5390021

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5390021 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også