Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomVordingborg KommuneRegion Sjælland

Badstuegade 4, 4760 Vordingborg

Badstuegade 4 er en kontorejendom med 1.772 m² erhvervsareal, opført i 1856 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 983 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.772 m²; 18 enheder
Grund: 983 m²
Opført: 1856; om-/tilbygget 1985
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 390-20651)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 97 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vordingborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.772 m²
: 18
Bygningshøjde: 13,2 m

Bebygget areal
586 m²
Erhvervsareal
1.772 m²
Højde over terræn
13,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
18
18 enheder i bygningen
- Algade 59B, 2. 4, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 70 m² · 3 vær.
- Badstuegade 6, 4760 Vordingborg
- Algade 59C, 4760 VordingborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 100 m² · 2 vær.
- Badstuegade 4, 4760 VordingborgEnhed til detailhandel · 84 m² · 1 vær.
- Algade 59B, 2. 1, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 105 m² · 4 vær.
- Algade 59B, 3. tv, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 130 m² · 4 vær.
- Algade 59B, 2. 5, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 69 m² · 2 vær.
- Algade 59B, 2. 3, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 50 m² · 2 vær.
- Algade 59B, 1. 1, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 60 m² · 2 vær.
- Algade 59B, 1. 3, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 125 m² · 4 vær.
- Algade 59B, 3. th, 4760 VordingborgEnhed til lager · 235 m² · 1 vær.
- Algade 59A, 4760 Vordingborg-84 m² · -1 vær.
- Algade 59C, 4760 VordingborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning
- Algade 59B, 2. 2, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 80 m² · 3 vær.
- Badstuegade 6, 4760 VordingborgEnhed til detailhandel · 350 m² · 1 vær.
- Algade 59B, 1. 4, 4760 VordingborgEnhed til lager · 70 m² · 1 vær.
- Algade 59B, 1. 2, 4760 VordingborgEnhed til kontor · 130 m² · 5 vær.
- Algade 59A, 4760 VordingborgEnhed til detailhandel · 114 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 983 m²
: 27
Ejerlav: Vordingborg Bygrunde
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4760 Vordingborg
Højde over havet: 11,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vordingborg
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Goldschmidtspladsen seværdighed135 m
Orthunga seværdighed363 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,4 mio. kr

8.350.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.769.400 kr · vurderet areal 983 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2019	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2018	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2017	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2016	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2015	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2014	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2013	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2012	8.350.000 kr	1.769.400 kr	0 kr
2011	8.350.000 kr	1.327.100 kr	0 kr
2010	8.350.000 kr	1.327.100 kr	-900.000 kr
2009	9.250.000 kr	1.179.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5390012.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: C-1.2 · Område omkring Badstuegade i Vordingborg Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: C-1.6 · Ældre del af Vordingborg bykerne, Algade Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: C 17.25.01 · Kontorarbejdspladser og detailhandel på Valdemarstorvet Læs planen (PDF)
Centerområde
: C 17.07 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 18,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 390-20651 · Algade 59A, 4760 Vordingborg · Region Sjælland
97 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vordingborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5390012
Matrikelnumre: 27
Ejerlav: Vordingborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Vordingborg7469
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.010620, 11.906481
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.847 · N 6.099.836
Terræn (DTM): 11,9 moh.
Overflade (DSM): 11,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5390012

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5390012 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også