Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServicevirksomhedNæstved KommuneRegion Sjælland

Ramsherred 17, 4700 Næstved

Ramsherred 17 er en ejendom til servicevirksomhed med 200 m² erhvervsareal og 176 m² bolig, opført i 1877 og om- eller tilbygget i 2001. Grunden er på 420 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 200 m²; + 176 m² bolig
Grund: 420 m²
Opført: 1877; om-/tilbygget 2001
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Næstved kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 176 m²
Erhvervsareal: 200 m²
: 2
Bygningshøjde: 10,0 m

Bebygget areal
229 m²
Boligareal
176 m²
Erhvervsareal
200 m²
Højde over terræn
10,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Ramsherred 17, 1., 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 176 m² · 5 vær.
- Ramsherred 17, st., 4700 NæstvedPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 200 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 420 m²
: 22c
Ejerlav: Næstved Bygrunde
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4700 Næstved
Højde over havet: 10,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Peders
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Næstved Museum seværdighed177 m
Fladsåtrolden seværdighed268 m
Munkebakken naturområde360 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,1 mio. kr

7.050.000 kr

2020

999.600 kr

999.600 kr · vurderet areal 420 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.050.000 kr	999.600 kr	0 kr
2019	7.050.000 kr	999.600 kr	0 kr
2018	7.050.000 kr	999.600 kr	0 kr
2017	7.050.000 kr	840.000 kr	0 kr
2016	7.050.000 kr	840.000 kr	0 kr
2015	7.050.000 kr	840.000 kr	0 kr
2014	7.050.000 kr	840.000 kr	0 kr
2013	7.050.000 kr	840.000 kr	0 kr
2012	7.050.000 kr	840.000 kr	-750.000 kr
2011	7.800.000 kr	672.000 kr	0 kr
2010	7.800.000 kr	672.000 kr	0 kr
2009	7.800.000 kr	672.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5377000.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 000 · 000 for regulering af spillehaller i Næstved by Læs planen (PDF)
Lokalplan: 076 · For Næstved Bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1 C1.40 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5377000
Matrikelnumre: 22c
Ejerlav: Næstved Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Sogn (DAGI): Sankt Peders7510
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.230967, 11.760259
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 675.530 · N 6.123.968
Terræn (DTM): 10,5 moh.
Overflade (DSM): 19,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5377000

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5377000 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også