Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomSlagelse KommuneRegion Sjælland

Torvegade 22, 4200 Slagelse

Torvegade 22 er en kontorejendom med 1.527 m² erhvervsareal, opført i 1961. Grunden er på 767 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.527 m²; 12 enheder
Grund: 767 m²
Opført: 1961
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 12,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Slagelse kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 1.527 m²
: 12
Bygningshøjde: 13,4 m

Bebygget areal
474 m²
Erhvervsareal
1.527 m²
Højde over terræn
13,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Andet materiale
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Torvegade 26, 2., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 208 m² · 6 vær.
- Torvegade 26, kl., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 342 m² · 9 vær.
- Torvegade 22, st., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 96 m² · 3 vær.
- Torvegade 24, 3. tv, 4200 SlagelseEnhed til kontor · 79 m² · 3 vær.
- Torvegade 26, 1., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 239 m² · 11 vær.
- Torvegade 24, 3. mf, 4200 SlagelseEnhed til kontor · 87 m² · 3 vær.
- Torvegade 22, 1., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 137 m² · 4 vær.
- Torvegade 26, st., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 341 m² · 8 vær.
- Torvegade 24, kl., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 101 m² · 7 vær.
- Torvegade 22, kl., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 31 m² · 1 vær.
- Torvegade 24, 2., 4200 SlagelseEnhed til kontor · 168 m² · 5 vær.
- Torvegade 24, 3. th, 4200 SlagelseEnhed til kontor · 135 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 767 m²
: 210c
Ejerlav: Slagelse Bygrunde
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4200 Slagelse
Højde over havet: 44,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Mikkels
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nytorv seværdighed194 m
Smedegadesøen sø319 m
Smedegadeanlægget naturområde345 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,2 mio. kr

12.200.000 kr

2020

920.400 kr

920.400 kr · vurderet areal 767 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.200.000 kr	920.400 kr	0 kr
2019	12.200.000 kr	920.400 kr	0 kr
2018	12.200.000 kr	920.400 kr	0 kr
2017	12.200.000 kr	920.400 kr	0 kr
2016	12.200.000 kr	920.400 kr	0 kr
2015	12.200.000 kr	920.400 kr	0 kr
2014	12.200.000 kr	920.400 kr	0 kr
2013	12.200.000 kr	920.400 kr	0 kr
2012	12.200.000 kr	920.400 kr	-700.000 kr
2011	12.900.000 kr	805.400 kr	0 kr
2010	12.900.000 kr	805.400 kr	-3.100.000 kr
2009	16.000.000 kr	1.821.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5365179.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 101 · Byfornyelse ved Smedegade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan: 160 · Bymidtens udseende Læs planen (PDF)
Lokalplan: 1093 · Bymidten i Slagelse - anvendelse af stueetager Læs planen (PDF)
: 1.1C13 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,74 m dyb, fyldt ved 195 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5365179
Matrikelnumre: 210c
Ejerlav: Slagelse Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Sankt Mikkels7345
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.405612, 11.356702
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 649.215 · N 6.142.456
Terræn (DTM): 44,2 moh.
Overflade (DSM): 58,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5365179

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5365179 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også