Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomSlagelse KommuneRegion Sjælland

Bredegade 12, 4200 Slagelse

Bredegade 12 er en etageejendom med 18 enheder og 876 m² boligareal, opført i 1900. Grunden er på 1.172 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,1 mio. kr.

Boligareal
876 m²
18 enheder
Grund
1.172 m²
Opført
1900
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
13,1 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 333-00035)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 11 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Slagelse kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
876 m²
Erhvervsareal
773 m²
18
Bygningshøjde
16,6 m
  • Bebygget areal
    489 m²
    Boligareal
    876 m²
    Erhvervsareal
    773 m²
    Højde over terræn
    16,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    18
    18 enheder i bygningen
    • Bredegade 12, 2. th, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 128 m² · 4 vær.
    • Bredegade 14, st. tv, 4200 SlagelsePrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 91 m² · 3 vær.
    • Bredegade 12, 3. tv, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 4 vær.
    • Bredegade 14, st. th, 4200 SlagelseEnhed til detailhandel · 257 m² · 4 vær.
    • Bredegade 12, 2. th, 4200 Slagelse8 m²
    • Bredegade 12, 1. th, 4200 SlagelseEnhed til kontor · 120 m² · 4 vær.
    • Bredegade 14, 1. th, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -23 m²
    • Bredegade 14, 2., 4200 SlagelseSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 220 m² · 7 vær.
    • Bredegade 12, 1. tv, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Bredegade 12, 2. tv, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Bredegade 14, 3. tv, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 72 m² · 3 vær.
    • Bredegade 14, 1. tv, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -30 m² · 1 vær.
    • Bredegade 12, 3. th, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 3 vær.
    • Bredegade 14, 1. th, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 3 vær.
    • Bredegade 14, 3. th, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 4 vær.
    • Bredegade 12, st., 4200 SlagelsePrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 84 m² · 2 vær.
    • Bredegade 14, 1. tv, 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 4 vær.
    • Bredegade 14A, 1., 4200 SlagelseBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.172 m²
46d
Ejerlav: Slagelse Bygrunde
Kommune
Slagelse Kommune
Postnummer
4200 Slagelse
Højde over havet
45,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Mikkels
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Nytorv seværdighed314 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
13,1 mio. kr
13.100.000 kr
2020
3,8 mio. kr
3.824.500 kr · vurderet areal 1.172 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202013.100.000 kr3.824.500 kr
201913.100.000 kr3.824.500 kr
201813.100.000 kr3.824.500 kr
201713.300.000 kr3.824.500 kr
201613.300.000 kr3.824.500 kr
201513.300.000 kr3.824.500 kr
201413.300.000 kr3.824.500 kr
201313.300.000 kr3.824.500 kr
201213.300.000 kr3.824.500 kr
201114.800.000 kr3.059.600 kr
201014.800.000 kr3.059.600 kr
200914.800.000 kr1.110.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5364674.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
14 · Byplanvedtægt for et område mellem Rosengade, Bredegade, Korsgade og Stenstuegade. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan
160 · Bymidtens udseende Læs planen (PDF)
1.1C23 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 333-00035 · Sorø Amtstidende A/S · Region Sjælland
11 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Slagelse kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5364674
Matrikelnumre
46d
Ejerlav
Slagelse Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0330
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Mikkels7345
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Slagelse
WGS84 (EPSG:4326)
55.401953, 11.352692
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 648.975 · N 6.142.040
Terræn (DTM)
45,9 moh.
Overflade (DSM)
59,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5364674

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5364674 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også