Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomHolbæk KommuneRegion Sjælland

Pakhusstræde 1, 4300 Holbæk

Pakhusstræde 1 er en etageejendom med 29 enheder og 2.660 m² boligareal, opført i 2005. Grunden er på 1.510 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 51,0 mio. kr.

Boligareal
2.660 m²
29 enheder
Grund
1.510 m²
Opført
2005
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
51,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 315-00177)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Holbæk kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 1.22 · Holbæk Havn

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.660 m²
29
Bygningshøjde
17,1 m
  • Bebygget areal
    1.340 m²
    Boligareal
    2.660 m²
    Højde over terræn
    17,1 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    29
    29 enheder i bygningen
    • Pakhusstræde 5, 4. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 5, st. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 5, 1. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
    • Pakhusstræde 1, 1. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 4 vær.
    • Pakhusstræde 5, 3. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
    • Pakhusstræde 3, 2. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 1, 2. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 5, 3. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 3, 1. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 1, 3. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 4 vær.
    • Pakhusstræde 3, 4. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 1, 4. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 5, 4. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
    • Pakhusstræde 5, 2. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
    • Pakhusstræde 3, 4. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 3, 3. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 5, 1. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 1, st. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 4 vær.
    • Pakhusstræde 3, st. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 3, 2. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 5, 2. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 1, 1. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 1, 3. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 5, st. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
    • Pakhusstræde 3, 1. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 1, st. tv, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 3, st. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 3, 3. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Pakhusstræde 1, 2. th, 4300 HolbækBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.510 m²
356s
Ejerlav: Holbæk Bygrunde
Kommune
Holbæk Kommune
Postnummer
4300 Holbæk
Højde over havet
5,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Nikolai
Retskreds
Retten i Holbæk
Politikreds
Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds
Holbæk

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Murerpladsen naturområde116 m
  • Anton Nielsens Plads seværdighed288 m
  • Alb. Thomsens Plads seværdighed330 m
  • Blegstræde Hage naturområde332 m
  • Apotekerhaven naturområde387 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
51,0 mio. kr
51.000.000 kr
2020
6,6 mio. kr
6.588.400 kr · vurderet areal 1.510 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202051.000.000 kr6.588.400 kr
201951.000.000 kr6.588.400 kr
201851.000.000 kr6.588.400 kr
201751.000.000 kr4.048.700 kr
201651.000.000 kr4.048.700 kr
201551.000.000 kr4.048.700 kr
201451.000.000 kr4.152.500 kr
201351.000.000 kr4.152.500 kr
201251.000.000 kr4.152.500 kr
201157.000.000 kr3.737.300 kr
201057.000.000 kr3.737.300 kr
200958.000.000 kr4.152.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5335278.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
1.22 · Holbæk Havn Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
1.C24 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 115 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 315-00177 · Holbæk Havn, Trafikhavn inkl Silvangrunden · Region Sjælland
100 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Holbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 100-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,37 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5335278
Matrikelnumre
356s
Ejerlav
Holbæk Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0316
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Nikolai7274
Retskreds (DAGI)
Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI)
Holbæk
WGS84 (EPSG:4326)
55.719450, 11.715752
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 670.577 · N 6.178.197
Terræn (DTM)
5,3 moh.
Overflade (DSM)
5,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5335278

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5335278 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også